Thời gian đọc: 4 phút

Sau lễ ra quân để mở bán phân khu đầu tiên là phân khu The Raibow, dự án đã lập được một kỳ tích vô tiền khoáng hậu trong lịch sử bất động sản Việt Nam. Với 10.007 căn hộ được mở bán thành công trong chỉ 17 ngày từ 18/7 đến ngày 3/8/2019.

Tiếp đến đầu tháng 11/2019, chủ đầu tư đã mở bán gần 100 căn Shop và Shophouse chân đế Vinhomes Grand Park. Đợt mở bán này cũng thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư và đã “cháy hàng” trong vòng một tuần lễ. Như vậy có thể thấy sức hút của các sản phẩm dự án là vô cùng lớn, từ căn hộ đến Shop và Shophouse chân đế đều được thị trường đánh giá cao.

Đặc điểm của các căn Shop và Shophouse chân đế là đều nằm ở vị trí đắc địa trong các toà chung cư của dự án, ngay tầng 1 & 2 tại khối đế toà nhà. Các căn Shop thường có diện tích nhỏ hơn 100m2 và chỉ có 1 tầng trệt, trong khi các căn Shophouse sẽ có diện tích lớn hơn từ 90 – 200m2 và có 2 tầng thông nhau (tầng trệt và tầng 2) bằng thang bộ ngay trong nhà.

Hơn 100 sản phẩm Shop và Shophouse chân đế sẽ tiếp tục được mở bán từ nay đến hết 31/12/2019. Hãy đọc kỹ các thông tin sản phẩm và chính sách hỗ trợ tại đây để lựa chọn được sản phẩm tốt và phù hợp nhất với nhu cầu đầu tư của bạn.

Tổng quan dự án Vinhomes Grand Park

Đơn vị phát triển dự án: Công ty cổ phần phát triển thành phố xanhVị trí: Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM
Đơn vị xây dựng: Coteccons, Hoà Bình, Central, Delta, Unicons…Quy mô: hơn 270ha với các loại hình sản phẩm căn hộ và nhà thấp tầng
Mật độ cảnh quan + tiện ích: hơn 70%Công viên trung tâm: 36ha
Pháp lý: sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với NVN và 50 năm đối với NNNPhân khúc căn hộ: Sapphire, Ruby và Diamond
Ngân hàng bảo lãnh dự án: TechcombankCác ngân hàng cho vay: Techcombank và MBBank (giai đoạn sau)

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án tại đây

Phân khu the Rainbow:

Số căn Shop & Shophouse khối đế: hơn 300 cănDiện tích Shop: từ 25,6 – 100,4m2
Chất lượng bàn giao: giao thôDiện tích Shophouse: từ 92,4 – 179,3m2
Thời gian bàn giao: dự kiến tháng 4-7/2020Giá bán: trung bình từ 90 – 120 triệu/m2.
Hạn chế chuyển nhượng: không quy địnhĐối tượng mua: Người Việt Nam

Giá bán căn Shop và Shophouse chân đế

Giá bán các sản phẩm Shop và Shophouse chân đế giao động theo các yếu tố như vị trí, hướng view và diện tích đáp ứng các nhu cầu kinh doanh khác nhau, cụ thể:

Loại căn Diện tích tim tường (Min – Max) Giá bán (chưa VAT) Giá trung bình (/m2)
Shop nhỏ 25,6 – 58,5m2 Từ 3,2 tỷ đồng 122 triệu đồng
Shop lớn 65,6 – 100,4m2 Từ 7,7 tỷ đồng 123 triệu đồng
Shophouse nhỏ 92,4 – 140,6m2 Từ 8,1 tỷ đồng 94 triệu đồng
Shophouse lớn 142,7 – 179,3m2 Từ 13,1 tỷ đồng 93 triệu đồng

Với mức giá bán thành công của khoảng 100 sản phẩm đầu tiên, mức giá trung bình của căn Shop là 122 triệu đồng /m2, tương ứng với ~3 lần giá căn hộ cùng toà. Mức giá trung bình của căn Shophouse là từ 93 đồng/m2, tương ứng với 75% giá căn Shop và ~2,5 lần giá căn hộ cùng toà. 

Gần 200 sản phẩm Shop và Shophouse chân đế sẽ tiếp tục được mở bán và dự kiến cũng sẽ được thị trường hấp thụ rất nhanh, nhà đầu tư nên tham khảo phương thức thanh toán và các gói tài trợ ưu đãi để có lựa chọn tốt nhất cho mình dưới đây.

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán thường khi khách hàng mua sản phẩm Shop và Shophouse chân đế từ nay đến hết 31/12/2019:

Đợt Thời điểm thanh toán Tỷ lệ thanh toán
(trên giá bán CH sau thuế)
Thời gian dự kiến
Ký Văn bản thoả thuận (“VBTT”) 500 triệu đồng 11-12/2019
1

Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”) (Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký VBTT)

25% (bg 500 triệu đồng)  + 5% thoả thuận đảm bảo ký HĐMB 11-12/2019
2 Trong vòng 01 tháng sau ngày ký HĐMB 15% 12/2019
3 Trong vòng 03 tháng sau ngày ký HĐMB 15% 02/2020
4 Trong vòng 04 tháng sau ngày ký HĐMB 15% 03/2020
5 Thông báo Bàn giao căn hộ 25% + 2% KPBT + thuế VAT của 5% GTCH 04-07/2020
6 Thông bán nhận GCNQSHNƠ 5% GTCH (không VAT)

*5% thanh toán Lần 1 để đảm bảo ký HĐMB được tính trên GTCH không gồm VAT và được CĐT trả lãi 12%/năm theo quy định.

Ngoài ra, khách hàng có thể chọn một trong hai Chương trình hỗ trợ tài chính sau:

Chương trình 1: Chiết khấu lên tới 6% khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB

  • Chiết khấu 6% trên Giá bán sản phẩm (trước thuế) khi khách hàng thanh toán trước hạn bằng vốn tự có trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC/HĐMB (tuỳ thời điểm nào đến trước) và trước ngày 31/12/2019.
  • Chiết khấu được giảm ngay trên giá bán sản phẩm khi thỏa mãn các điều kiện trên.
  • Khoản 5% (không gồm VAT) thanh toán trong Lần 1 nhằm đảm bảo ký HĐMB sẽ được áp dụng mức lãi suất 12%/năm theo quy định của CĐT.

Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thành toán nợ gốc đến khi nhận nhà

  • Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (“Techcombank”) sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc lên đến 70% giá trị sản phẩm (bao gồm VAT) trong vòng 15 tháng kể từ khoản giải ngân đầu tiên nhưng không quá 6 tháng kể từ ngày dự kiến bàn giao sản phẩm theo thông báo của CĐT.

Layout điển hình