Thời gian đọc: 22 phút

Khảo sát các ngân hàng tiêu biểu, lãi suất cho vay ưu đãi cho các khách hàng mua nhà dao động trong khoảng từ 5%/năm đến 8,3%/năm. Thời gian cho vay ưu đãi thường dao động từ 3 tháng đến 36 tháng. Như vậy, so với thời điểm tháng trước, lãi suất vay mua nhà trong tháng 9 tại các ngân hàng hầu như ít có sự thay đổi. Các ngân hàng vẫn giữ nguyên mức lãi suất cho vay cũ, không có thêm các gói vay ưu đãi trong thời gian này..

Lãi suất vay mua nhà 2021

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 09/2021

Lãi suất vay mua nhà tại 15 ngân hàng thương mại trong nước không ghi nhận thêm điều chỉnh mới so với tháng trước. Mức lãi suất cao nhất đang được triển khai là 8,3%/năm và mức thấp nhất là 5%/năm.

PVcomBank đang triển khai cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi thấp nhất là 5%/năm, áp dụng trong thời gian 6 tháng đầu. Hết thời gian ưu đãi, ngân hàng áp dụng lãi suất 12%/năm đối với khoản vay của khách hàng. Thời gian vay tối đa có thể tới 20 năm và cho phép vay tối đa 85% giá trị tài sản đảm bảo.

Theo sau đó là VPBank với lãi suất ưu đãi 5,9%/năm khi khách hàng lựa chọn gói ưu đãi trong 3 tháng đầu. Bên cạnh đó ngân hàng này cũng đang triển khai hai gói ưu đãi cho vay mua nhà khác là 8,1%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng đầu. Khách hàng nên tính toán và cân nhắc phương án vay tối ưu nhất phù hợp với tình hình tài chính của mình.  

Tương tự VPBank, TPBank cũng đang có mức lãi suất vay mua nhà từ 5,9%/năm. Tỷ lệ cho vay tại TPBank khá cao, lên đến 90% giá trị tài sản. Đồng thời thời gian vay cũng kéo dài lên đến 30 năm. 

Ngoài ra, khách hàng cũng có thể tham khảo chương trình cho vay tại một số ngân hàng khác với lãi suất tương đối cạnh tranh như: Woori Bank (6,1%/năm), Shinhan Bank (6,2%/năm), BIDV (6,2%/năm), HSBC (6,2%/năm)…

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 15 ngân hàng tháng 09/2021 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

Ngân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
PVcomBank5LSCS + 4%
VPBank5,9LSCS + 4%
TPBank5,9LSTK 12T + 3,5%
Woori Bank6,1LSTK 6T + 2,2%
Shinhan Bank6,2CPV 6T + 3,9
BIDV6,2LSTK 24T + 3,5%
HSBC6,2LSCS + 0,75%
UOB6,49LSCS + 1,29%
Techcombank6,69LSCS + 1,8%
Hong Leong Bank6,75LSCS + 1,5%
Vietcombank6,79LSTK 24T + 3,5%
MBBank6,84LSCS + 3,5%
MSB6,99LSCS + 3,5%
Eximbank7,99LSTK 24T + 3,5%
VIB8,3LSTK 12T + 3,9%
BankExpress tự tổng hợp

Dịch bệnh diễn biến phức tạp, số ca nhiễm lây lan nhanh, nhiều tỉnh, thành phố kéo dài giãn cách xã hội khiến doanh nghiệp và người vay mua nhà rơi vào cảnh khó khăn.

Đối với nhiều người vay mua nhà, khoản trả nợ tiền mua nhà chiếm khoảng 30% – 50% tổng thu nhập hàng tháng tại các gia đình. Thu nhập giảm trong khi tiền lãi suất trung bình phải trả sau khi hết ưu đãi từ chủ đầu tư rơi vào khoảng từ 9%/năm đến 12%/năm khiến một số người không đủ khả năng trả nợ.

Theo VTV, đại diện một số ngân hàng cho biết đã giảm lãi suất 1% – 1,5% so với mức lãi suất hiện hành đối với các trường hợp khách hàng mất khả năng thanh toán do thu nhập sụt giảm vì dịch bệnh.

“Căn cứ vào các điều kiện của Thông tư 04, chúng tôi sẽ xem xét cơ cấu lại nợ và miễn giảm lãi suất cho khách hàng tuỳ theo từng khách hàng và mức độ ảnh hưởng của dịch”, Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank), ông Nguyễn Hưng cho biết.

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 08/2021

Bước sang tháng 8, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tiếp tục được duy trì ổn định. Mức lãi suất cho vay ưu đãi thấp nhất trong tháng này là 5%/năm được triển khai tại ngân hàng PVcomBank.

Lãi suất vay mua nhà được giữ ổn định không ghi nhận có thêm điều chỉnh mới. Khách hàng sẽ được áp dụng lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cao nhất là 8,3%/năm và thấp nhất là 5%/năm.

Trong tháng này, khách hàng có thể vay mua nhà với lãi suất thấp nhất là 5%/năm tại ngân hàng PVcomBank. Mức lãi suất ưu đãi này được ngân hàng áp dụng trong vòng 6 tháng đầu. Sau thời gian đó, lãi suất cho vay ngân hàng được áp dụng là 12%/năm. Khách hàng có thể đăng ký vay tới 85% giá trị tài sản và thời gian vay lên tới 20 năm.

VPBank là ngân hàng đang triển khai cho vay với lãi suất thấp thứ hai, ghi nhận ở mức 5,9%/năm với gói ưu đãi trong 3 tháng đầu. Ngoài ra khách hàng cũng có thể lựa chọn 2 gói ưu đãi khác là 8,1%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng đầu tiên tùy theo kế hoạch tài chính riêng của bản thân. VPBank cho phép khách hàng vay tới 75% giá trị tài sản đảm bảo cùng với hạn mức lên đến 20 tỷ đồng. Thời gian cho vay tối đa tại ngân hàng này là 25 năm.

TPBank cũng đang áp dụng cho vay mua nhà với lãi suất từ 5,9%/năm. Đáng chú ý, ngân hàng này cho phép vay tới 90% giá trị tài sản và thời gian vay kéo dài lên đến 30 năm.

Bên cạnh đó, khách hàng có nhu cầu vay mua nhà cũng có thể tham khảo chương trìn cho vay với lãi suất cạnh tranh tại một số ngân hàng như: Woori Bank (6,1%/năm), Shinhan Bank (6,2%/năm), BIDV (6,2%/năm), HSBC (6,2%/năm)…

Lãi suất vay mua nhà cao nhất trong số các ngân hàng được khảo sát đang là 8,3%/năm được triển khai tại ngân hàng VIB. Tuy có lãi suất cao nhưng VIB cho phép khách hàng vay tới 90% giá trị tài sản cùng thời gian vay tối đa tới 30 năm.

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 15 ngân hàng tháng 08/2021 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

Ngân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
PVcomBank5LSCS + 4%
VPBank5,9LSCS + 4%
TPBank5,9LSTK 12T + 3,5%
Woori Bank6,1LSTK 6T + 2,2%
Shinhan Bank6,2CPV 6T + 3,9
BIDV6,2LSTK 24T + 3,5%
HSBC6,2LSCS + 0,75%
UOB6,49LSCS + 1,29%
Techcombank6,69LSCS + 1,8%
Hong Leong Bank6,75LSCS + 1,5%
Vietcombank6,79LSTK 24T + 3,5%
MBBank6,84LSCS + 3,5%
MSB6,99LSCS + 3,5%
Eximbank7,99LSTK 24T + 3,5%
VIB8,3LSTK 12T + 3,9%
BankExpress tự tổng hợp

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 07/2021

Trong tháng 7 này, đa số các ngân hàng vẫn duy trì lãi suất cho vay mua nhà đã áp dụng từ tháng trước. Tuy nhiên vẫn có một số ít ngân hàng có động thái thay đổi lãi suất.

Lãi suất vay mua nhà hiện nay vẫn đang ở mức khá cạnh tranh giữa các ngân hàng. Khảo sát tại 14 ngân hàng thương mại trong nước, phạm vi lãi suất vay mua nhà đang được triển khai trong khoảng từ 5%/năm đến 8,3%/năm.

Theo đó, PVcomBank tiếp tục có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong số các ngân hàng được khảo sát. Lãi suất cho vay ưu đãi tại PVcomBank hiện đang giữ ở mức 5%/năm trong vòng 6 tháng đầu. Từ tháng thứ 7 trở đi, lãi suất ngân hàng áp dụng ở mức 12%/năm cho các khoản vay của khách hàng.

Có lãi suất cho vay mua nhà thấp thứ hai là VPBank với lãi suất ưu đãi từ 5,9%/năm cùng với các kỳ hạn linh hoạt. Khách hàng có thể lựa chọn các gói vay ưu đãi khác nhau như: 5,9%/năm trong 3 tháng đầu; 8,1%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng đầu tiên.

Khách hàng cũng có thể lựa chọn đăng ký vay mua nhà tại ngân hàng TPBank với lãi suất ưu đãi từ 5,9%/năm. Đồng thời ngân hàng cũng cho phép vay tối đa đến 90% phương án vay vốn, thời gian vay là 20 năm.

Woori Bank là một trong số các ngân hàng tăng lãi suất cho vay trong tháng này. Tuy đã tăng so với tháng trước nhưng lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng này vẫn ở mức thấp. Khách hàng có thể lựa chọn các gói cho vay như sau: từ 6,1%/năm trong 1 năm đầu tiên; từ 7,2% trong 2 năm đầu tiên hoặc từ 7,6%/năm trong 3 năm đầu tiên.

Đáng chu ý, trong tháng này ngân hàng UOB đã giảm mạnh lãi suất cho vay mua nhà từ 8,7%/năm xuống còn 6,49%/năm. Điều kiện để được áp dụng mức lãi suất này khách hàng có số tiền vay tối thiểu 400 triệu đồng. Số tiền có thể vay tối đa là 30 tỷ đồng với thời hạn vay tối đa là 25 năm.

Ngân hàng Quốc tế VIB đang có lãi suất cho vay cao nhất trong số 30 ngân hàng là 8,3%/năm. Tuy nhiên, số tiền vay của khách hàng có thể lên đến 90% với thời hạn kéo dài đến 30 năm.

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 14 ngân hàng tháng 07/2021 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

Ngân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
PVcomBank5LSCS + 4%
VPBank5,9LSCS + 4%
TPBank5,9LSTK 12T + 3,5%
Woori Bank6,1LSTK 6T + 2,2%
Shinhan Bank6,2CPV 6T + 3,9
BIDV6,2LSTK 24T + 3,5%
HSBC6,2LSCS + 0,75%
UOB6,49LSCS + 1,29%
Techcombank6,69LSCS + 1,8%
Hong Leong Bank6,75LSCS + 1,5%
Vietcombank6,79LSTK 24T + 3,5%
MBBank6,84LSCS + 3,5%
MSB6,99LSCS + 3,5%
Eximbank7,99LSTK 24T + 3,5%
VIB8,3LSTK 12T + 3,9%
BankExpress tự tổng hợp

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 06/2021

Trong tháng 6, nhiều ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà rất cạnh tranh và ưu đãi. Phạm vi lãi suất cho vay mua nhà tại 16 ngân hàng ghi nhận được từ 5%/năm đến 8,7%/năm.

Trong đó, PVcombank đang dẫn đầu bảng so sánh với lãi suất thấp nhất ghi nhận được là 5%/năm. Đây là mức lãi suất cho vay ưu đãi trong vòng 6 tháng đầu. PVcombank cho phép khách hàng vay tối đa tới 85% giá trị tài sản cùng với thời gian vay tối đa là 20 năm.

Theo sau đó là hai ngân hàng VPBank và TPBank với lãi suất vay mua nhà ưu đãi là 5,9%/năm. Ngân hàng VPBank đang cho vay với lãi suất ưu đãi 5,9%/năm trong vòng 3 tháng đầu, chương trình được triển khai đến hết ngày 31/12/2021. Khách hàng được vay đến 75% giá trị tài sản với mức giải ngân lên đến 20 tỷ đồng, thời hạn vay đến 25 năm.

Tại TPBank đang có lãi suất siêu ưu đãi từ 5,9%/năm với thời gian cho vay lên đến 30 năm, và cho vay tối đa lên đến 90% phương án vay vốn.

Tiếp theo đó là ngân hàng Woori Bank đang có lãi suất vay mua nhà ưu đãi khá thấp là 5,99%/năm áp dụng trong 1 năm đầu. Thời gian cho vay tại ngân hàng này là 30 năm cùng với mức vay tối đa là 70% giá trị tài sản đảm bảo.

Hai ngân hàng VIB và UOB đang có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất trong tháng này. VIB đang có lãi suất vay mua nhà là 8,3%/năm với tỷ lệ cho vay tối đa lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo. Trong khi đó UOB có lãi suất cao nhất là 8,7%/năm với thời gian cho vay lên đến 25 năm và số tiền vay tối đa là 30 tỷ đồng

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 16 ngân hàng tháng 06/2021 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

Ngân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
PVcomBank5LSCS + 4%
VPBank5,9LSCS + 4%
TPBank5,9LSTK 12T + 3,5%
Woori Bank5,99LSTK 6T + 2,2%
Hong Leong Bank6,15LSCS + 1,5%
Shinhan Bank6,2CPV 6T + 3,9
BIDV6,2LSTK 24T + 3,5%
HSBC6,2LSCS + 0,75%
BaoViet Bank6,66Đang cập nhật
Techcombank6,69LSCS + 1,8%
Vietcombank6,79LSTK 24T + 3,5%
MBBank6,84LSCS + 3,5%
MSB6,99LSCS + 3,5%
Eximbank7,99LSTK 24T + 3,5%
VIB8,3LSTK 12T + 3,9%
UOB8,7LSCS + 1,29%
BankExpress tự tổng hợp

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 05/2021

Hai ngân hàng VPBank và TPBank đang đứng đầu bảng so sánh với lãi suất ưu đãi cho khách hàng vay mua nhà cùng ở mức 5,9%/năm. 

VPBank đang triển khai chương trình ưu đãi cho khách hàng mua bất động sản có giấy chủ quyền hưởng lãi suất ưu đãi với kỳ hạn linh hoạt từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu, 8,1%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng đầu. Khách hàng được vay tối đa 75% giá trị tài sản đảm bảo và thời hạn vay lên đến 20 năm.

Tại TPBank đang triển khai lãi suất siêu ưu đãi chỉ từ 5,9%/năm với tỷ lệ cho vay tối đa lên đến 90% phương án vay vốn. Thời gian cho vay cũng được kéo dài lên đến 30 năm  giúp khách hàng giảm bớt lo lắng về áp lực tài chính.

Tiếp đó là ngân hàng Hong Leong Bank với lãi suất vay mua nhà và vay thế chấp bất động sản là 6,15%/năm trong 6 tháng đầu. Bên cạnh đó ngân hàng cũng ưu đãi cho vay với lãi suất 7,25%/năm trong 12 tháng, 7,45%/năm trong 24 tháng và 7,75%/năm trong 36 tháng đầu. Thời gian áp dụng ưu đãi lãi suất là từ 1/5/2021 – 31/07/2021.

Giữ vị trí thứ ba là ngân hàng Standard Chartered với lãi suất cho vay ưu đãi duy trì ở mức 6,19%/năm. Khách hàng vay mua nhà trả góp có thể vay tối đa 75% giá trị tài sản thế chấp và thời hạn vay tối đa là 25 năm. 

Eximbank, UOB và Sacombank đang thuộc top các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà cao trên thị trường. Trong đó Eximbank đang có lãi suất cao nhất là 9%/năm. Tuy có lãi suất cao nhưng khách hàng có thể vay tối đa đến 100% giá trị mua/nhận chuyển nhượng bất động sản. Đồng thời thời hạn cho vay dài đến 25 năm giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính khi trả góp hàng tháng.

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 20 ngân hàng tháng 05/2021 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

Ngân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
VPBank5,9LSCS + 4%
TPBank5,9LSTK 12T + 3,5%
Hong Leong Bank6,15LSCS + 1,5%
Standard Chartered6,19CPV – 1,5%
Shinhan Bank6,2CPV 6T + 3,9
PVcomBank6,5LSCS + 4%
Techcombank6,69LSCS + 1,8%
Vietcombank6,79LSTK 24T + 3,5%
OCB6,99LSTK 13T + 3,5%
MSB6,99LSCS + 3,5%
Woori Bank7LSTK 6T + 2,2%
Agribank7LSTK 13T + 3%
BIDV7LSTK 24T + 3,5%
Vietinbank7,7LSTK 36T + 3,5%
Bắc Á Bank7,99LSTK 24T + 4%
HSBC7,99LSCS + 0,75%
VIB8,3LSTK 12T + 3,9%
Sacombank8,5LSTK 13T + 4,7%
UOB8,7LSCS + 1,29%
Eximbank9LSTK 24T + 3,5%

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 04/2021

VPBank đang ưu đãi mức lãi suất vay mua nhà là 5,9%/năm, thấp nhất trên thị trường ở thời điểm hiện tại. Mức ưu đãi này áp dụng cho 3 tháng đầu tiên và khách hàng có thể vay tới 75% giá trị tài sản đảm bảo.

Lãi suất vay mua nhà thấp thứ hai thuộc về Ngân hàng Standard Chartered với mức lãi suất 6,19%/năm.

Hong Leong Bank đứng vị trí thứ ba với mức lãi suất ưu đãi 6,25%. Tiếp theo là ngân hàng PVcomBank với mức lãi suất 6,5%/năm.

Lãi suất vay mua nhà trung bình thuộc về nhóm các ngân hàng như: Agribank, Vietcombank, Vietinbank, Woori Bank, BIDV… Hiện tại, Woori Bank, Agribank có mức lãi suất ưu đãi 7%/năm. Vietcombank cho vay mua nhà lãi suất ưu đãi 7,7%/năm cố định trong vòng 1 năm đầu. Theo nhiều nhà đầu tư, Vietcombank là ngân hàng có mức lãi suất thấp nhất và ổn định so với nhóm ngân hàng có vốn Nhà nước. 

Lãi suất vay mua nhà cao nhất thuộc về nhóm các ngân hàng như: UOB, OCB, Sacombank, Eximbank, VIB…

Cụ thể, Eximbank và Sacombank đang có mức lãi suất ưu đãi cao nhất trên thị trường, lần lượt là 9% và 8,5%/năm. Lãi suất sau ưu đãi của ngân hàng Eximbank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,5%; còn ngân hàng Sacombank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + biên độ 4,7% (đây là biên độ cao nhất thị trường hiện nay).

Trong tháng 4, có 6 ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà, bao gồm: VIB, BIDV, Sacombank, Techcombank, PVCombank và TPBank. Cụ thể, Sacombank giảm lãi suất ưu đãi từ 9,5%/năm xuống còn 8,5%/năm, lãi suất sau ưu đãi được tính theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng biên độ 4,7%. 

Ngân hàng Techcombank giảm lãi suất từ 7,29%/năm xuống 6,69%/năm; còn lãi suất sau thời gian ưu đãi từ 10,5%/năm. Ngân hàng BIDV và PVCombank giảm lãi suất từ 7,8%/năm xuống 7,5%/năm và từ 7,49%/năm xuống 6,5%/năm. Ngân hàng TPBank cũng giảm lãi suất ưu đãi từ 7%/năm xuống 6,9%/năm.

Trong khi đó, có 2 ngân hàng là Shinhan Bank và OCB lại điều chỉnh tăng mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà. Trong đó, Shinhan Bank tăng từ 6,3% lên 6,7%/năm cố định năm đầu; còn lãi suất cố định 2 năm đầu ở mức 7,8%/năm.

Trong nhóm các ngân hàng nước ngoài, Shinhan Bank được đánh giá là có chính sách vay linh hoạt nhất, chấp nhận nguồn thu tiền mặt từ lương, cho thuê nhà. Trong khi đó OCB, UOB lại tăng 2,69 điểm % và 2,21 điểm % so với trước. Lãi suất cho vạy tại OCB, UOB tương ứng là 8,68%/năm và 8,7%/năm.

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 20 ngân hàng tháng 04/2021 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

Ngân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
VPBank5,9LSCS + 4%
Standard Chartered6,19CPV – 1,5%
Hong Leong Bank6,25LSCS + 1,5%
PVcomBank6,5LSCS + 4%
Techcombank6,69LSCS + 1,8%
Shinhan Bank6,7CPV 6T + 3,9
TPBank6,9LSTK 12T + 3,5%
MSB6,99LSCS + 3,5%
Woori Bank7LSTK 6T + 2,2%
Agribank7LSTK 13T + 3%
BIDV7,5LSTK 24T + 3,5%
Vietcombank7,7LSTK 24T + 3,5%
Vietinbank7,7LSTK 36T + 3,5%
Bắc Á Bank7,99LSTK 24T + 4%
HSBC7,99LSCS + 0,75%
VIB8,2LSTK 12T + 3,9%
Sacombank8,5LSTK 13T + 4,7%
OCB8,68LSTK 13T + 3,5%
UOB8,7LSCS + 1,29%
Eximbank9LSTK 24T + 3,5%
BankExpress tự tổng hợp

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 03/2021

Trong đó, các ngân hàng giảm lãi suất cho vay gồm có: UOB giảm mạnh 2,21 điểm % từ mức 8,7%/năm xuống còn 6,49%/năm. Hai ngân hàng Sacombank và Eximbank trước nay luôn có lãi suất cho vay ưu đãi khá cao. Tuy nhiên trong tháng 3 hai ngân hàng này đồng loạt giảm mạnh lãi suất cho vay. Sacombank giảm từ 11,5%/năm xuống 9,5%/năm và Eximbank giảm từ 11%/năm xuống còn 9%/năm.

Bên cạnh đó, hai ngân hàng ngoại Standard Chartered và Shinhan Bank cũng tham gia vào cuộc đua giảm lãi suất. Vốn đã có lãi suất cho vay ưu đãi thấp, sau khi điều chỉnh lãi suất tại hai ngân hàng này lại càng trở nên hấp dẫn hơn.

So sánh lãi suất cho vay ngân hàng trong tháng 3, Ngân hàng Phương Đông (OCB) vẫn tiếp tục có lãi suất vay mua nhà thấp nhất ở mức 5,99%/năm, không đổi so với tháng trước. Không nhưng có lãi suất ưu đãi thấp, OCB còn cho phép khách hàng vay tối đa đến 100% giá trị bất động sản cùng với thời gian cho vay lên đến 20 năm.

Ngân hàng Standard Chartered duy trì vị trí thứ hai với lãi suất là 6,19%/năm. Như đã đề cập ở trên, Standard Chartered đã giảm 0,26 điểm % lãi suất từ 6,45%/năm xuống mức niêm yết hiện tại. 

Tiếp đó, lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng Shinhan Bank cũng giảm 0,4 điểm % xuống mức 6,3%/năm. Tỷ lệ cho vay tại đây là 70% và thời gian cho vay là 20 năm.

Eximbank và Sacombank cùng giảm đến 2 điểm % lãi suất cho vay mua nhà trong tháng này. Tuy nhiên hai ngân hàng này vẫn có lãi suất cao nhất trong số 20 ngân hàng được khảo sát. Đáng chú ý, Sacombank có tỷ lệ cho vay lên đến 100%, đây cũng là một điểm thuận lợi cho khách hàng có nhu cầu mua nhà nhưng khả năng tài chính còn eo hẹp.

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 20 ngân hàng tháng 03/2021 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

Ngân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
OCB5,99LSTK 13T + 3,5%
Standard Chartered6,19CPV – 1,5%
Shinhan Bank6,3CPV 6T + 3,9
UOB6,49LSCS + 1,29%
VPBank6,9LSCS + 4%
MSB6,99LSCS + 3,5%
TPBank7LSTK 12T + 3,5%
Woori Bank7LSTK 6T + 2,2%
Agribank7LSTK 13T + 3%
Hong Leong Bank7,25LSCS + 1,5%
Techcombank7,29LSCS + 1,8%
PVcomBank7,49LSCS + 4%
Vietcombank7,7LSTK 24T + 3,5%
Vietinbank7,7LSTK 36T + 3,5%
BIDV7,8LSTK 24T + 3,5%
HSBC7,99LSCS + 0,75%
VIB8,3LSTK 12T + 3,9%
Bắc Á Bank8,99LSTK 24T + 4%
Eximbank9LSTK 24T + 3,5%
Sacombank9,5LSTK 13T + 4,7%
BankExpress tự tổng hợp

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 02/2021

Bước sang tháng 2, đa số các ngân hàng vẫn giữ nguyên lãi suất cho vay mua nhà đã triển khai trước đó. Ngân hàng Phương Đông (OCB) tiếp tục có lãi suất cho vay thấp nhất ở mức 5,99%/năm.

Thời điểm tết Nguyên đán 2021 đang cận kề, đa số các ngân hàng vẫn giữ nguyên mức lãi suất ưu đãi đã triển khai trước đó. Mức lãi suất cho vay ngân hàng trong thời gian ưu đãi đang giao động trong khoảng từ 5,99%/năm đến 11,5%/năm.

Tuy nhiên cũng có một số ngân hàng vẫn có động thái giảm lãi suất cho vay để đáp ứng nhu cầu mua nhà trong năm mới của nhiều khách hàng. Có thể kể đến như Shinhan Bank với lãi suất ưu đãi giảm từ 6,9%/năm xuống còn 6,7%/năm; Agribank triển khai lãi suất cho vay ưu đãi ở mức 7%/năm, giảm 0,5 điểm % so với tháng trước.

Mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất trong tháng 2 tiếp tục là 5,99%/năm, được triển khai tại Ngân hàng Phương Đông (OCB). Không chỉ vậy, ngân hàng này cũng có tỷ lệ cho vay rất cao lên đến 100% giá trị căn nhà với thời gian vay tối đa là 20 năm. Khách hàng sẽ được hỗ trợ tài chính tối đa để biến giấc mơ sở hữu ngôi nhà mơ ước trở thành hiện thực.

Theo sau đó là Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam với mức lãi suất cho vay ưu đãi 6,45%/năm, không đổi so với trước. Ngân hàng Standard Chartered có hạn mức cho vay là 75% và thời gian vay tối đa là 25 năm.

Hai ngân hàng ngoại khác là Shinhan Bank và Hong Leong Bank có lãi suất vay mua nhà lần lượt là 6,7%/năm và 6,75%/năm trong thời gian ưu đãi. Kỳ hạn cho vay tối đa ở cả hai ngân hàng là 20 năm. Trong khi Shinhan Bank chỉ cho vay tối đa 70% thì Hong Leong Bank cho phép khách hàng vay tối đa lên đến 80% giá trị bất động sản.

Nhóm các ngân hàng VIB, UOB, Bắc Á Bank, Eximbank, Sacombank…là những ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà khá cao. Trong đó Sacombank áp dụng lãi suất 11,5%/năm, cao nhất trong số 20 ngân hàng được khảo sát. Tuy nhiên Sacombank có tỉ lệ cho vay tối đa lên đến 100%, tạo điều kiện cho các khách hàng sở hữu nguồn tài chính ít nhưng vẫn có nhu cầu mua nhà.

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 20 ngân hàng tháng 02/2021 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

Ngân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
OCB5,99LSTK 13T + 3,5%
Standard Chartered6,45CPV – 1,5%
Shinhan Bank6,7CPV 6T + 3,9
Hong Leong Bank6,75LSCS + 1,5%
VPBank6,9LSCS + 4%
MSB6,99LSCS + 3,5%
TPBank7LSTK 12T + 3,5%
Woori Bank7LSTG 6T + 2,2%
Agribank7LSTK 13T + 3%
Techcombank7,29LSCS + 1,8%
PVcomBank7,49LSCS + 4%
Vietcombank7,7LSTK 24T + 3,5%
Vietinbank7,7LSTK 36T + 3,5%
BIDV7,8LSTK 24T + 3,5%
HSBC7,99LSCS + 0,75%
VIB8,3LSTK 12T + 3,9%
UOB8,7LSCS + 1,29%
Bắc Á Bank8,99LSTK 24T + 4%
Eximbank11LSTK 24T + 3,5%
Sacombank11,5LSTK 13T + 4,7%
BankExpress tự tổng hợp

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất đầu năm mới 2021

Ngân hàng Standard Chartered có lãi suất cho vay ưu đãi lần lượt là 6,45%/năm, không đổi so với tháng trước. Tỷ lệ cho vay tối đa tại ngân hàng này là 75%, thời gian cho vay tối đa lên đến 25 năm.

Hong Leong Bank có lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi hấp dẫn ở mức 6,75%/năm. Ngân hàng có tỷ lệ cho vay tối đa là 80% và kỳ hạn cho vay tối đa là 20 năm. 

Một số các ngân hàng khác có lãi suất cho vay ưu đãi hấp dẫn như: VPBank (6,9%/năm), Shinhan Bank (9%/năm), MSB (6,99%/năm), TPBank (7%/năm), Woori Bank (7%/năm)…

Một số ngân hàng có tỉ lệ cho vay cao đến 100% giá trị bất động sản như Ngân hàng Phương Đông (OCB) và Sacombank. Cùng với đó VIB, Bắc Á Bank có tỉ lệ cho vay đến 90% giá trị căn nhà. 

Sacombank giữ nguyên lãi suất so với tháng trước ở mức là 11,5%/năm, cao nhất trên thị trường. Lãi suất sau ưu đãi của Sacombank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + 4,7%.

Mặc dù lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng có sự chênh lệch nhưng trên thực tế,  lãi suất cho vay ngân hàng thấp thì các yêu cầu khách hàng cần đáp ứng được càng cao. Để đủ điều kiện phê duyệt cho vay, khách hàng cần có khả năng tài chính tốt và minh bạch. Chính vì thế, để lựa chọn ngân hàng để vay mua nhà, ngoài lãi suất ra thì khách hàng cũng cần lưu ý đến các yếu tố khác như: điều kiện để duyệt vay, thời hạn tối đa cho vay, giá trị khoản vay, thời gian xét duyệt hồ sơ của ngân hàng…

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 20 ngân hàng đầu năm 2021 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

Ngân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
OCB5,99LSTK 13T + 3,5%
Standard Chartered6,45CPV – 1,5%
Hong Leong Bank6,75LSCS + 1,5%
VPBank6,9LSCS + 4%
Shinhan Bank6,9CPV 6T + 3,9
MSB6,99LSCS + 3,5%
TPBank7LSTK 12T + 3,5%
Woori Bank7LSTG 6T + 2,2%
Techcombank7,29LSCS + 1,8%
PVcomBank7,49LSCS + 4%
Lienvietpostbank7,5LSTK 13T + 3,75
Agribank7,5LSTK 13T + 3%
Vietcombank7,7LSTK 24T + 3,5%
Vietinbank7,7LSTK 36T + 3,5%
BIDV7,8LSTK 24T + 3,5%
HSBC7,99LSCS + 0,75%
VIB8,3LSTK 12T + 3,9%
UOB8,7LSCS + 1,29%
Bắc Á Bank8,99LSTK 24T + 4%
Eximbank11LSTK 24T + 3,5%
Sacombank11,5LSTK 13T + 4,7%
BankExpress tự tổng hợp

Lãi suất vay mua nhà 2020

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 12/2020

Lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi dao động trong phạm vi từ 6,45%/năm đến 11,5%/năm. Cùng với đó, tỉ lệ cho vay ưu đãi tối đa cũng rất cao, dao động từ 70% lên đến 100% giá trị bất động sản. Thời gian cho vay ưu đãi thông thường từ 3 tháng đến 36 tháng. Sau khi kết thúc khoảng thời gian ưu đãi, lãi suất vay được tính theo mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất huy động) cộng thêm biên độ 3-4%/năm tùy thuộc vào chính sách riêng của mỗi ngân hàng.

So sánh lãi suất vay mua nhà trong tháng 12, ngân hàng Standard Chartered đang có lãi suất vay ưu đãi thấp nhất ở mức 6,45%/năm, không đổi so với tháng trước. Thời gian vay tối đa tại ngân hàng này là 25 năm và tỉ lệ cho vay tối đa là 75% giá trị bất động sản.

Ngân hàng HSBC giảm lãi suất cho vay ưu đãi từ 7,99%/năm từ tháng 11 xuống còn 6,49%/năm trong tháng này. Ghi nhận đây là ngân hàng có lãi suất ưu đãi thấp thứ 2 trong các ngân hàng được khảo sát. Thời gian vay tối đa tại HSBC là 25 năm và tỉ lệ cho vay tối đa là 70% giá trị bất động sản.

Tiếp đó, ngân hàng Hong Leong Bank cũng có lãi suất cho vay mua nhà là 6,5%/năm trong thời gian ưu đãi, ghi nhận đã giảm 0,75 điểm % so với trước. Thời gian vay tối đa tại ngân hàng Hong Leong Bank là 20 năm và tỉ lệ cho vay tối đa là 80% giá trị bất động sản.

Một số các ngân hàng khác cũng đang triển khai cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi thấp như: TPBank (6,9%/năm), VPBank (6,9%/năm), Ngân hàng Phương Đông (6,99%/năm), MSB (6,99%/năm), Shinhan Bank (7%/năm), Woori Bank (7%/năm)…

Một số ngân hàng có tỉ lệ cho vay cao đến 100% giá trị bất động sản như Ngân hàng Phương Đông (OCB) và Sacombank. Cùng với đó Ngân hàng Quốc tế VIB, Ngân hàng Bắc Á có tỉ lệ cho vay đến 90% giá trị. 

Sacombank duy trì lãi suất cho vay mua nhà ở mức 11,5%/năm, cao nhất trên thị trường. Tuy nhiên ngân hàng này cho vay tối đa lên đến 100% giá trị khoản vay và thời gian cho vay tối đa là 25 năm.

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 20 ngân hàng trong tháng 12/2020 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

STTNgân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
1Standard Chartered6,45CPV – 1,5%
2HSBC6,49LSCS + 0,75%
3Hong Leong Bank6,50LSCS + 1,5%
4TPBank6,90LSTK 12T + 3,5%
5VPBank6,90LSCS + 4%
6OCB6,99LSTK 13T + 3,9%
7MSB6,99LSCS + 3,5%
8Shinhan Bank7,00CPV 6T + 3,9
9Woori Bank7,00LSTG 6T + 2,2%
10PVcomBank7,49LSCS + 4%
11Techcombank7,49LSCS + 4,39%
12UOB7,49LSCS + 1,29%
13Vietcombank7,5LSTK 24T + 3,5%
14Agribank7,50LSTK 13T + 3%
15Vietinbank7,70LSTK 36T + 3,5%
16BIDV8LSTK 24T + 3,5%
17VIB8,30LSTK 12T + 3,9%
18Bắc Á Bank8,99LSTK 24T + 4%
19Eximbank11,00LSTK 24T + 3,5%
20Sacombank11,50LSTK 13T + 4,7%
BankExpress tự tổng hợp

Lãi suất ưu đãi thấp nhất tại ngân hàng Phương Đông và MSB tháng 11

Lãi suất cho vay ưu đãi cho các khách hàng mua nhà dao động trong khoảng từ 5,99%/năm đến 11,5%/năm. Thời gian cho vay ưu đãi thường dao động từ 3 tháng đến 36 tháng. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất ngân hàng được tính theo mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất huy động) cộng thêm biên độ 3-4%/năm tùy vào mỗi ngân hàng.

So sánh lãi suất trong tháng 11, Ngân hàng Phương Đông và MSB đang có lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất, niêm yết ở cùng mức 5,99%/năm. Ngân hàng Phương Đông giảm mạnh lãi suất cho vay từ 8,68%/năm xuống mức 5,99%/năm với tỉ lệ cho vay tối đa lên đến 100% giá trị căn nhà. Trong khi đó, MSB cũng giảm 1% điểm lãi suất trong tháng này. Tỉ lệ cho vay tại ngân hàng này lên đến 80%.

Hai ngân hàng Standard Chartered và UOB cũng có lãi suất cho vay ưu đãi lần lượt là 6,45%/năm và 6,49%/năm. Tỷ lệ cho vay tối đa tại hai ngân hàng này cùng là 75%. Thời gian cho vay tối đa lên đến 25 năm tại ngân hàng Standard Chartered và 20 năm tại ngân hàng OUB.

Một số các ngân hàng khác có lãi suất cho vay ưu đãi hấp dẫn như: VPBank lãi suất 6,9%/năm, Woori Bank (7%/năm), Hong Leong Bank (7,25%/năm), PVcomBank (7,49%/năm)…

Một số ngân hàng có tỉ lệ cho vay cao đến 100% giá trị bất động sản như Ngân hàng Phương Đông (OCB) và Sacombank. Cùng với đó VIB, Bắc Á Bank có tỉ lệ cho vay đến 90% giá trị. 

Sacombank và Eximbank giữ nguyên lãi suất so với tháng trước ở mức là 11,5%/năm, cao nhất trên thị trường. Lãi suất sau ưu đãi của Eximbank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,5%; Sacombank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + 4,7%.

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 20 ngân hàng trong tháng 11/2020 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

STTNgân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
1OCB5,99LSTK 13T + 3,9%
2MSB5,99LSCS + 3,5%
3Standard Chartered6,45CPV – 1,5%
4UOB6,49LSCS + 1,29%
5VPBank6,9LSCS + 4%
6Woori Bank7LSTG 6T + 2,2%
7Hong Leong Bank7,25LSCS + 1,5%
8PVcomBank7,49LSCS + 4%
9TPBank7,5LSTK 12T + 3,5%
10Vietcombank7,5LSTK 24T + 3,5%
11Shinhan Bank7,5CPV 6T + 3,9
12BIDV8LSTK 24T + 3,5%
13Vietinbank7,7LSTK 36T + 3,5%
14HSBC7,99LSCS + 0,75%
15VIB8,2LSTK 12T + 3,9%
16Techcombank8,29LSCS + 4,39%
17Lienvietpostbank8,29LSTK 13T + 3,75
18Bắc Á Bank8,99LSTK 24T + 4%
19Eximbank11,5LSTK 24T + 3,5%
20Sacombank11,5LSTK 13T + 4,7%

Standard Chartered và UOB đang có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong tháng 10

hai ngân hàng Standard Chartered và UOB đang có mức lãi suất cho vay mua nhà trong thời gian ưu đãi thấp nhất ở mức 6,48%/năm. Tỷ lệ cho vay tối đa tại hai ngân hàng này đều lên đến 75%/năm. Thời hạn cho vay tối đa tại Standard Chartered Bank là 25 năm và ở UOB là 15 năm.

Hong Leong Bank cũng đang triển khai lãi suất cho vay mua nhà ở mức tương đối thấp 6,75%/năm, tỉ lệ cho vay tối đa lên đến 80% giá trị bất động sản. Kỳ hạn vay tối đa tại ngân hàng này là 20 năm, phí phạt 3% khi trả trước hạn.

Nhóm các ngân hàng khác có lãi suất ưu đãi khá hấp dẫn như: VPBank lãi suất 6,9%/năm, MSB lãi suất 6,99%/năm, TPBank và Woori Bank cùng áp dụng lãi suất 7%/năm trong tháng 10.

Một số ngân hàng có tỉ lệ cho vay khá cao như MSB, VIB, Bắc Á Bank tối đa 90%. Ngân hàng Phương Đông (OCB) và Sacombank cho vay tối đa lên đến 100% giá trị bất động sản. Tuy nhiên lãi suất áp dụng tại hai ngân hàng này lại khá cao.

Sacombank và Eximbank đang có mức lãi suất ưu đãi  là 11,5%/năm, cao nhất trên thị trường. Lãi suất sau ưu đãi của Eximbank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,5%; Sacombank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + 4,7%.

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 20 ngân hàng trong tháng 10/2020 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

STTNgân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
1Standard Chartered6,49CPV – 1,5%
2UOB6,49LSCS + 1,29%
3Hong Leong Bank6,75LSCS + 1,5%
4VPBank6,9LSCS + 4%
5MSB6,99LSCS + 3,5%
6TPBank7LSTK 12T + 3,5%
7Woori Bank7LSTG 6T + 2,2%
8PVcomBank7,49LSCS + 4%
9Shinhan Bank7,5CPV 6T + 3,9
10Vietcombank7,7LSTK 24T + 3,5%
11BIDV7,8LSTK 24T + 3,5%
12Techcombank7,89LSCS + 4,39%
13HSBC7,99LSCS + 0,75%
14Vietinbank8,1LSTK 36T + 3,5%
15Lienvietpostbank8,29LSTK 13T + 3,75
16VIB8,3LSTK 12T + 3,9%
17OCB8,68LSTK 13T + 3,9%
18Bắc Á Bank8,99LSTK 24T + 4%
19Eximbank11,5LSTK 24T + 3,5%
20Sacombank11,5LSTK 13T + 4,7%
Bảng tổng hợp lãi suất cho vay mua nhà tháng 10/2020

Lãi suất vay mua nhà tháng 9/2020

Mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất 9/2020 tiếp tục thuộc về Ngân hàng Standard Chartered với mức 6,49%/năm. Đồng thời, ngân hàng này cũng có tỷ lệ cho vay lên đến 75% giá trị tài sản với thời gian vay tối đa là 25 năm. Khách hàng được hỗ trợ tốt khi tài năng tài chính còn hạn chế nhưng vẫn mơ ước sở hữu ngôi nhà của riêng mình.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Standard Chartered thấp nhất tháng 9/2020

Đứng ở vị trí thứ 2 là Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB). Lãi suất cho vay mua bất động sản có sổ của SHB ở mức 6,59%/năm. Sau khi hết thời gian ưu đãi, mức lãi suất là lãi suất cơ sở cộng thêm 3,5%. Đáng chú ý, MSB có hạn mức cho vay lên đến 90%thời gian vay tối đa là 25 năm.

Ngân hàng Hong Leong Bank có lãi suất ở mức 6,75% trong thời gian ưu đãi 6 tháng, tỷ lệ tối đa lên đến 80% giá trị tài sản. Sau thời hạn ưu đãi, khách hàng sẽ được áp dụng lãi suất tính theo lãi suất cơ sở cộng thêm 1,5%/năm.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Shinhanbank trong tháng 9/2020 ở mức 6.9% đối với gói vay ưu đãi trong 12 tháng, giảm 0.9% so với tháng 8. Cùng mức lãi suất 6.9%, TPbank cũng triển khai áp dụng tại kì hạn 3 tháng với hạn mức cho vay tối đa 70% giá trị căn nhà.

Nhóm các ngân hàng Bắc Á Bank, Lienvietpostbank, Eximbank, Sacombank… thuộc top những ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà khá cao. Trong đó, Sacombank và Eximbank có cùng mức lãi suất là 11,5%/năm, cao nhất trên thị trường. Sacombank có tỉ lệ cho vay tối đa lên đến 100%, lãi suất sau ưu đãi tính bằng lãi suất tiết kiệm tại kì hạn 13 tháng cộng thêm 4,7%. Eximbank có tỉ lệ cho vay 70%, lãi suất sau ưu đãi bằng lãi suất tiết kiệm kì hạn 24 tháng cộng thêm 3,5%.

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 20 ngân hàng trong tháng 9/2020 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

STTNgân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
1Standard Chartered6,49CPV – 1,5%
2Maritime Bank6,59LSCS + 3,5%
3Hong Leong Bank6,75LSCS + 1,5%
4TPBank6,9LSTK 12T + 3,5%
5Shinhan Bank6,9CPV 6T + 3,9
6Woori Bank7LSTG 6T + 2,2%
7Techcombank7,49LSCS + 4,39%
8PVcomBank7,59LSCS + 4%
9Vietcombank7,7LSTK 24T + 3,5%
10HSBC7,99LSCS + 0,75%
11BIDV8LSTK 24T + 3,5%
12Vietinbank8,1LSTK 36T + 3,5%
13VIB8,3LSTK 12T + 3,9%
14VPBank8,55LSCS + 4%
15OCB8,68LSTK 13T + 3,9%
16Bắc Á Bank8,99LSTK 24T + 4%
17Lienvietpostbank10LSTK 13T + 3,75
18Eximbank11,5LSTK 24T + 3,5%
19Sacombank11,5LSTK 13T + 4,7%
Bảng tổng hợp lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2020

Lãi suất vay mua nhà tháng 8/2020

Dịch Covid-19 đã gây ảnh hưởng đến tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng. Nhằm thu hút khách hàng vay vốn, nhiều ngân hàng đã có động thái hạ lãi suất cho vay. Gói dịch vụ này tại các ngân hàng tại thời điểm hiện tại đã giảm từ 0,2-1,3% so với khoảng đầu năm. 

Lãi suất vay mua bất động sản hiện nay được đánh giá là tương đối hấp dẫn, mức lãi suất ưu đãi nằm trong phạm vi từ 6,49% – 11,5%/năm. Lãi suất sau ưu đãi dao động trong khoảng 8,5% – 11,5%/năm.

Có thể thấy rõ lãi suất tại các ngân hàng nước ngoài thấp hơn đáng kể so với các ngân hàng trong nước tại các kì hạn tương ứng. Các ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất có thể kể tên như: Standard Chartered, Woori Bank, Shinhan Bank, Hong Leong Bank.. Nhóm này đều là các ngân hàng nước ngoài. 

Trong tháng 8, nhiều ngân hàng đã giảm sâu lãi suất cho vay mua nhà. Mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất ghi nhận được là 6,49%/năm với gói vay ưu đãi 12 tháng tại ngân hàng Standard Chartered.

Ngân hàng Woori Bank có lái suất ưu đãi chỉ 7%/năm áp dụng tại 12 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, khách hàng sẽ phải trả lãi suất khoảng 8,5%/năm. Thời hạn vay tối đa là 15 tháng, với hạn mức cho vay 70%/năm.

Lãi suất vay mua nhà tháng 7/2020

Khảo sát lãi suất vay mua nhà trong tháng 7/2020, các ngân hàng vẫn đang triển khai các gói cho vay mua nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng. Đặc biệt, nhiều ngân hàng lớn trong tháng này đã có động thái giảm lãi suất cho vay mua nhà như Vietcombank, BIDV, TPBank…

Lãi suất vay mua nhà của BIDV hạ 0,2% tại 2 gói vay ưu đãi 12 tháng và 24 tháng. Cụ thể, tại Gói vay ưu đãi 12 tháng giảm từ 8% xuống 7,8% và Gói vay ưu đãi 24 tháng áp dụng lãi suất 8,8 %/năm thay vì 9%/năm như hồi tháng trước. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay tại ngân hàng này vẫn giữ nguyên ở mức 10,1%/năm.

Lãi suất vay mua nhà Vietcombank – một trong 4 ngân hàng thương mại lớn có vốn đầu tư của nhà nước, cũng giảm trong tháng này. Gói ưu đãi 12 tháng giảm đến 0,4% từ 8,1% xuống còn 7,7%/năm.

Lãi suất vay mua nhà TPBank giảm đến 1%, từ 10,5 % xuống còn 9,5%/năm đăng ký gói ưu đãi 12 tháng. Sau khi hết ưu đãi, TPBank sẽ áp dụng lãi suất từ 11,6 đến 12%/năm. Ngoài ra, TPBank cũng có các gói vay áp dụng riêng cho mỗi sự án của Sungroup và Vingroup với nhiều hỗ trợ lãi suất, chính sách ưu đãi riêng đặc biệt.

Các ngân hàng còn lại hầu như vẫn giữ nguyên mức lãi suất của tháng 6. Duy nhất có Ngân hàng Standard Chartered tăng lãi suất. Cụ thể tăng từ  7,89% lên 7,99% ở gói vay ưu đãi 24 tháng và từ 8,29% lên 8,99% với gói vay ưu đãi 36 tháng.

Lãi suất vay mua nhà tháng 6/2020

Bước qua những ngày đầu tháng 6/2020, người dân cả nước đang dần quay trở lại nhịp sống bình thường trong điều kiện dịch bệnh đang được kiểm soát tốt. Tuy nhiên, nền kinh tế nói chung vẫn còn gặp nhiều khó khăn.

Hệ quả của dịch bệnh kéo dài là đa số người dân có xu hướng tập trung chi tiêu cho nhu yếu phẩm phục vụ đời sống và ít quan tâm đến vay mua bất động sản. Đa số các ngân hàng vẫn duy trì mức lãi suất cho vay như tháng vừa rồi.

Xem thêm: Báo cáo lãi suất vay mua BĐS có sổ tháng 05/2020

Gói vay mua bất động sản của một số ngân hàng

Vay mua nhà Vietcombank

Vietcombank là ngân hàng đầu tiên của Việt Nam có mặt trong Top 500 Ngân hàng hàng đầu Thế giới (theo kết quả bình chọn do Tạp chí The Banker công bố). Ngân hàng hiện đang hoạt động đa lĩnh vực, cung cấp đầy đủ các dịch vụ tài chính cho các doanh nghiệp và cá nhân.

Hiện tại Vietcombank đang cung cấp ra thị trường các lựa chọn ưu đãi như sau:

  • Gói 1: 6.79%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
  • Gói 2: 7.39%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.
vay mua nhà vietcombank
Vay mua nhà với ngân hàng Vietcombank

Ngoài ưu điểm đa dạng về lãi suất cho vay mua nhà, Vietcombank còn sở hữu một số ưu điểm như: hạn mức vay cao, phương thức thanh toán lin hoạt, cụ thể như:

  • Tài trợ giá trị khoản vay lên đến 70% giá trị tài sản bảo đảm
  • Thời gian hoàn trả khoản vay lên đến 15 năm.
  • Thủ tục cho vay nhanh chóng, thuận tiện
  • Lãi suất vay cạnh tranh, giảm dần theo dư nợ thực tế.

Lãi suất vay mua nhà BIDV – thương hiệu hàng đầu

BIDV là một trong những thương hiệu ngân hàng hàng đầu Việt Nam hiện nay. Hiện nay, Ngân hàng đang cung cấp cho thị trường đa dạng các sản phẩm từ cho vay mua nhà đất, vay mua xe, các loại hình thẻ tín dụng, thẻ ATM, vay tín chấp…

Lãi suất vay mua nhà BIDV hiện đang áp dụng với 2 gói vay linh hoạt:

  • Gói 1: 6.2%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
  • Gói 2: 7.2%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

Một số điểm nổi bật hiện nay của gói vay mua nhà BIDV như:

  • Cho vay lên tới 100% nhu cầu vay vốn,
  • Thời hạn vay kéo dài đến 20 năm,
  • Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện,
  • Lãi suất được tính trên dự nợ giảm dần.

So sánh các sản phẩm cùng loại và thời gian ưu đãi tương đương của các ngân hàng khác trong nước, BIDV đang cho vay với mức lãi suất ưu đãi thấp nhất trên thị trường. Với 2 lựa chọn linh hoạt, khách hàng có thể căn cứ vào nhu cầu vay vốn, số dư tài chính hiện tại cũng như khả năng chi trả trong tương lai để lựa chọn gói vay phù hợp.

Với lãi suất vay mua nhà ưu đãi mức 8.8%/năm cố định trong 24 tháng đầu sẽ thích hợp với những khách hàng yêu thích sự ổn định để đưa ra dự định tài chính trong suốt 2 năm đầu tiên. Trong khi đó, với ưu đãi 7.8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên sẽ phù hợp cho những khách hàng muốn giảm bớt áp lực trả nợ trong thời gian đầu khi tài chính cá nhân đang gặp nhiều khó khăn.

Lãi suất vay mua nhà Techcombank – Ưu đãi trả nợ trước hạn

Hiện nay, Techcombank cung cấp những sản phẩm và dịch vụ tài chính đáp ứng các nhu cầu đa dạng của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau. Đối với vay mua nhà, Techcombank đang áp dụng nhiều mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn với những ưu điểm vượt trội. Các gói ưu đãi với lãi suất hấp dẫn hiện nay ở Techcombank như sau:

  • Gói 1: 6.69% /năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
vay mua nhà techcombank
Vay mua nhà với ngân hàng Techcombank

Việc đa dạng hóa các gói ưu đãi lãi suất còn giúp khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn khi vay tại Techcombank. Không dừng lại ở đó, Techcombank còn ưu đãi cho khách hàng khi đưa ra chương trình trả thêm tiền gốc hàng tháng.

Cụ thể, tại Techcombank, khách hàng được quyền thanh toán thêm tối đa 20 triệu tiền gốc cho ngân hàng vào hàng tháng mà không mất bất cứ chi phí nào cho khoản trả nợ trước hạn này. Chính sách này nhằm mục đích hỗ trợ khách hàng trả nợ đúng hạn, sớm tất toán được khoản nợ và tiết kiệm thêm nhiều khoản phí khác.

Lãi suất cho vay mua nhà tháng TPBank

Hiện tại, TPBank đang cung cấp trên thị trường Gói lãi suất cho vay ưu đãi như sau:

  • Gói 1: 5.9%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên..

Hiện tại, TPBank cho phép vay tối đa tới 90% giá trị phương án vay và 75% giá trị tài sản đảm bảo. Bên cạnh đó, TPBank luôn tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng bằng việc đơn giản hóa và tối thiểu thời gian hoàn thiện thủ tục, phản hồi nhanh chóng chỉ sau sau 2h làm việc. Việc giải ngân cũng được rút ngắn chỉ sau 24 giờ làm việc, từ khi khách hàng đảm bảo điều kiện và thực hiện các thủ tục cần thiết, cụ thể như:

  • Vay mua nhà đất: Khách hàng được giải ngân ngay sau khi ký Hợp đồng mua bán công chứng.
  • Vay mua nhà dự án: TPBank thực hiện giải ngân theo Hợp đồng mua bán nhà.
  • Vay xây sửa nhà: Việc giải ngân được thực hiện theo tiến độ xây sửa nhà.
vay mua nhà tpbank
Vay mua nhà với TPBank

Lãi suất vay mua nhà UOB – siêu ưu đãi

UOB là ngân hàng đa quốc gia dẫn đầu trong khu vực Châu Á hiện có trụ sở chính đặt tại Singapore. Với hơn 80 năm phát triển, UOB sở hữu một mạng lưới rộng lớn với hơn 500 văn phòng/chi nhánh trải đều khắp các vùng lãnh thổ trên toàn thế giới. UOB được chấp thuận thành lập ngân hàng con có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam vào tháng 3/2017.

Lãi suất cho vay mua bất động sản ngân hàng UOB chỉ từ 9.49%/năm.
Hiện nay, ngân hàng UOB đang có chương trình ưu đãi với Lãi suất chỉ từ 8.7%/năm.

UOB được coi là ngân hàng có chính sách lãi suất vay mua bất động sản tốt nhất. Những khách hàng hiện đang sinh sống và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh, có khả năng tài chính tốt, thu nhập chuyển khoản và lịch sử tín dụng rõ ràng thì UOB là lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu vay vốn hiện nay.

Dưới đây là gói lãi suất cho vay tiêu biểu của UOB: Gói vay với biên độ giảm dần và gói vay biên độ tăng dần.

 Lãi suất ưu đãiLãi suất sau ưu đãi
Năm đầu6.49%LSCS + 1,29%
Gói Lãi suất tại UOB Tháng 7/2021

Điều kiện vay mua bất động sản

Mỗi ngân hàng có điều kiện cần và đủ để có thể giải ngân cho sản phẩm này. Về cơ bản, người đi vay cần đáp ứng những điều kiện sau

  • Không có nợ xấu nhóm 2 và 3 ở các tổ chức tín dụng.
  • Có tài sản thế chấp là bất động sản đã được cấp sổ đỏ và được ngân hàng định giá đủ điều kiện.
  • Có thu nhập ổn định, chứng minh được đủ khả năng trả nợ cho khoản vay (thông thường điều kiện này là tổng số tiền gốc và tiền lãi phải trả không vượt quá 70% tổng thu nhập của người vay)
  • Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn bao gồm: Giấy đề nghị vay vốn; Hợp đồng mua bán; Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán bằng vốn tự có; Giấy chứng nhận quyền sở hữu với tài sản là bất động sản đã có sổ & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.
Cách tính lãi suất vay mua nhà chính mới nhất

Tính lãi dựa trên dư nợ giảm dần: Lãi vay tính trên dư nợ giảm dần là số tiền thực tế người vay còn nợ sau khi đã trừ đi phần gốc đã trả trước đó. Đây là xu hướng trong cách tính lãi suất trả góp được đa số ngân hàng áp dụng hiện nay.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất

Mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất 09/2021. Lãi suất vay mua nhà thấp nhất trong tháng tại Ngân hàng PVcombank với mức lãi suất 5%/năm với tỷ lệ cho vay tối đa đến …