Thời gian đọc: 8 phút

Bài viết so sánh lãi suất vay mua nhà tháng 9/2020 của hơn 20 ngân hàng. Liên tục cập nhật biến động về lãi suất và chính sách của các ngân hàng trên toàn quốc.

Như nhận định của chúng tôi trong những tháng trước đây, trong tháng 9/2020 các ngân hàng thương mại đã có động thái giảm lãi suất cho vay mua bất động sản. Đồng thời, các gói cho vay với lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu cũng được đồng loạt triển khai. Mức lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi đang nằm trong phạm vi từ 6,49% – 11,5%/năm.

Lãi suất vay mua nhà 2020

Lãi suất vay mua nhà tháng 9/2020

Mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất 9/2020 tiếp tục thuộc về Ngân hàng Standard Chartered với mức 6,49%/năm. Đồng thời, ngân hàng này cũng có tỷ lệ cho vay lên đến 75% giá trị tài sản với thời gian vay tối đa là 25 năm. Khách hàng được hỗ trợ tốt khi tài năng tài chính còn hạn chế nhưng vẫn mơ ước sở hữu ngôi nhà của riêng mình.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Standard Chartered thấp nhất tháng 9/2020

Đứng ở vị trí thứ 2 là Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB). Lãi suất cho vay mua bất động sản có sổ của SHB ở mức 6,59%/năm. Sau khi hết thời gian ưu đãi, mức lãi suất là lãi suất cơ sở cộng thêm 3,5%. Đáng chú ý, MSB có hạn mức cho vay lên đến 90%thời gian vay tối đa là 25 năm.

Ngân hàng Hong Leong Bank có lãi suất ở mức 6,75% trong thời gian ưu đãi 6 tháng, tỷ lệ tối đa lên đến 80% giá trị tài sản. Sau thời hạn ưu đãi, khách hàng sẽ được áp dụng lãi suất tính theo lãi suất cơ sở cộng thêm 1,5%/năm.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Shinhanbank trong tháng 9/2020 ở mức 6.9% đối với gói vay ưu đãi trong 12 tháng, giảm 0.9% so với tháng 8. Cùng mức lãi suất 6.9%, TPbank cũng triển khai áp dụng tại kì hạn 3 tháng với hạn mức cho vay tối đa 70% giá trị căn nhà.

Nhóm các ngân hàng Bắc Á Bank, Lienvietpostbank, Eximbank, Sacombank… thuộc top những ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà khá cao. Trong đó, Sacombank và Eximbank có cùng mức lãi suất là 11,5%/năm, cao nhất trên thị trường. Sacombank có tỉ lệ cho vay tối đa lên đến 100%, lãi suất sau ưu đãi tính bằng lãi suất tiết kiệm tại kì hạn 13 tháng cộng thêm 4,7%. Eximbank có tỉ lệ cho vay 70%, lãi suất sau ưu đãi bằng lãi suất tiết kiệm kì hạn 24 tháng cộng thêm 3,5%.

So sánh Lãi suất vay mua nhà tốt nhất của 20 ngân hàng trong tháng 9/2020 được tổng hợp ở bảng dưới đây:

STTNgân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãi
1Standard Chartered6,49CPV – 1,5%
2Maritime Bank6,59LSCS + 3,5%
3Hong Leong Bank6,75LSCS + 1,5%
4TPBank6,9LSTK 12T + 3,5%
5Shinhan Bank6,9CPV 6T + 3,9
6Woori Bank7LSTG 6T + 2,2%
7Techcombank7,49LSCS + 4,39%
8PVcomBank7,59LSCS + 4%
9Vietcombank7,7LSTK 24T + 3,5%
10HSBC7,99LSCS + 0,75%
11BIDV8LSTK 24T + 3,5%
12Vietinbank8,1LSTK 36T + 3,5%
13VIB8,3LSTK 12T + 3,9%
14VPBank8,55LSCS + 4%
15OCB8,68LSTK 13T + 3,9%
16Bắc Á Bank8,99LSTK 24T + 4%
17Lienvietpostbank10LSTK 13T + 3,75
18Eximbank11,5LSTK 24T + 3,5%
19Sacombank11,5LSTK 13T + 4,7%
Bảng tổng hợp lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2020

Lãi suất vay mua nhà tháng 8/2020

Dịch Covid-19 đã gây ảnh hưởng đến tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng. Nhằm thu hút khách hàng vay vốn, nhiều ngân hàng đã có động thái hạ lãi suất cho vay. Gói dịch vụ này tại các ngân hàng tại thời điểm hiện tại đã giảm từ 0,2-1,3% so với khoảng đầu năm. 

Lãi suất vay mua bất động sản hiện nay được đánh giá là tương đối hấp dẫn, mức lãi suất ưu đãi nằm trong phạm vi từ 6,49% – 11,5%/năm. Lãi suất sau ưu đãi dao động trong khoảng 8,5% – 11,5%/năm.

Có thể thấy rõ lãi suất tại các ngân hàng nước ngoài thấp hơn đáng kể so với các ngân hàng trong nước tại các kì hạn tương ứng. Các ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất có thể kể tên như: Standard Chartered, Woori Bank, Shinhan Bank, Hong Leong Bank.. Nhóm này đều là các ngân hàng nước ngoài. 

Trong tháng 8, nhiều ngân hàng đã giảm sâu lãi suất cho vay mua nhà. Mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất ghi nhận được là 6,49%/năm với gói vay ưu đãi 12 tháng tại ngân hàng Standard Chartered.

Ngân hàng Woori Bank có lái suất ưu đãi chỉ 7%/năm áp dụng tại 12 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, khách hàng sẽ phải trả lãi suất khoảng 8,5%/năm. Thời hạn vay tối đa là 15 tháng, với hạn mức cho vay 70%/năm.

Lãi suất vay mua nhà tháng 7/2020

Khảo sát lãi suất vay mua nhà trong tháng 7/2020, các ngân hàng vẫn đang triển khai các gói cho vay mua nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng. Đặc biệt, nhiều ngân hàng lớn trong tháng này đã có động thái giảm lãi suất cho vay mua nhà như Vietcombank, BIDV, TPBank…

Lãi suất vay mua nhà của BIDV hạ 0,2% tại 2 gói vay ưu đãi 12 tháng và 24 tháng. Cụ thể, tại Gói vay ưu đãi 12 tháng giảm từ 8% xuống 7,8% và Gói vay ưu đãi 24 tháng áp dụng lãi suất 8,8 %/năm thay vì 9%/năm như hồi tháng trước. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay tại ngân hàng này vẫn giữ nguyên ở mức 10,1%/năm.

Lãi suất vay mua nhà Vietcombank – một trong 4 ngân hàng thương mại lớn có vốn đầu tư của nhà nước, cũng giảm trong tháng này. Gói ưu đãi 12 tháng giảm đến 0,4% từ 8,1% xuống còn 7,7%/năm.

Lãi suất vay mua nhà TPBank giảm đến 1%, từ 10,5 % xuống còn 9,5%/năm đăng ký gói ưu đãi 12 tháng. Sau khi hết ưu đãi, TPBank sẽ áp dụng lãi suất từ 11,6 đến 12%/năm. Ngoài ra, TPBank cũng có các gói vay áp dụng riêng cho mỗi sự án của Sungroup và Vingroup với nhiều hỗ trợ lãi suất, chính sách ưu đãi riêng đặc biệt.

Các ngân hàng còn lại hầu như vẫn giữ nguyên mức lãi suất của tháng 6. Duy nhất có Ngân hàng Standard Chartered tăng lãi suất. Cụ thể tăng từ  7,89% lên 7,99% ở gói vay ưu đãi 24 tháng và từ 8,29% lên 8,99% với gói vay ưu đãi 36 tháng.

Lãi suất vay mua nhà tháng 6/2020

Bước qua những ngày đầu tháng 6/2020, người dân cả nước đang dần quay trở lại nhịp sống bình thường trong điều kiện dịch bệnh đang được kiểm soát tốt. Tuy nhiên, nền kinh tế nói chung vẫn còn gặp nhiều khó khăn.

Hệ quả của dịch bệnh kéo dài là đa số người dân có xu hướng tập trung chi tiêu cho nhu yếu phẩm phục vụ đời sống và ít quan tâm đến vay mua bất động sản. Đa số các ngân hàng vẫn duy trì mức lãi suất cho vay như tháng vừa rồi.

Xem thêm: Báo cáo lãi suất vay mua BĐS có sổ tháng 05/2020

Gói vay mua bất động sản của một số ngân hàng

Vay mua nhà Vietcombank

Vietcombank là ngân hàng đầu tiên của Việt Nam có mặt trong Top 500 Ngân hàng hàng đầu Thế giới (theo kết quả bình chọn do Tạp chí The Banker công bố). Ngân hàng hiện đang hoạt động đa lĩnh vực, cung cấp đầy đủ các dịch vụ tài chính cho các doanh nghiệp và cá nhân.

Hiện tại Vietcombank đang cung cấp ra thị trường các lựa chọn ưu đãi như sau:

  • Gói 1: 8.1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
  • Gói 2: 8.4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên.
  • Gói 3: 8.7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.
  • Gói 4: 9.2%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên.
  • Gói 5: 10.3%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên.
  • Gói 6: 11.1%/năm cố định trong 84 tháng đầu tiên.
  • Gói 7: 12.2%/năm cố định trong 120 tháng đầu tiên.
vay mua nhà vietcombank
Vay mua nhà với ngân hàng Vietcombank

Ngoài ưu điểm đa dạng về lãi suất cho vay mua nhà, Vietcombank còn sở hữu một số ưu điểm như: hạn mức vay cao, phương thức thanh toán lin hoạt, cụ thể như:

  • Tài trợ giá trị khoản vay lên đến 70% giá trị tài sản bảo đảm
  • Thời gian hoàn trả khoản vay lên đến 15 năm.
  • Thủ tục cho vay nhanh chóng, thuận tiện
  • Lãi suất vay cạnh tranh, giảm dần theo dư nợ thực tế.

Lãi suất vay mua nhà BIDV – thương hiệu hàng đầu

BIDV là một trong những thương hiệu ngân hàng hàng đầu Việt Nam hiện nay. Hiện nay, Ngân hàng đang cung cấp cho thị trường đa dạng các sản phẩm từ cho vay mua nhà đất, vay mua xe, các loại hình thẻ tín dụng, thẻ ATM, vay tín chấp…

Lãi suất vay mua nhà BIDV hiện đang áp dụng với 2 gói vay linh hoạt:

  • Gói 1: 8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
  • Gói 2: 9%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

Một số điểm nổi bật hiện nay của gói vay mua nhà BIDV như:

  • Cho vay lên tới 100% nhu cầu vay vốn,
  • Thời hạn vay kéo dài đến 20 năm,
  • Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện,
  • Lãi suất được tính trên dự nợ giảm dần.

So sánh các sản phẩm cùng loại và thời gian ưu đãi tương đương của các ngân hàng khác trong nước, BIDV đang cho vay với mức lãi suất ưu đãi thấp nhất trên thị trường. Với 2 lựa chọn linh hoạt, khách hàng có thể căn cứ vào nhu cầu vay vốn, số dư tài chính hiện tại cũng như khả năng chi trả trong tương lai để lựa chọn gói vay phù hợp.

Với lãi suất vay mua nhà ưu đãi mức 9%/năm cố định trong 24 tháng đầu sẽ thích hợp với những khách hàng yêu thích sự ổn định để đưa ra dự định tài chính trong suốt 2 năm đầu tiên. Trong khi đó, với ưu đãi 8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên sẽ phù hợp cho những khách hàng muốn giảm bớt áp lực trả nợ trong thời gian đầu khi tài chính cá nhân đang gặp nhiều khó khăn.

Lãi suất vay mua nhà Techcombank – Ưu đãi trả nợ trước hạn

Hiện nay, Techcombank cung cấp những sản phẩm và dịch vụ tài chính đáp ứng các nhu cầu đa dạng của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau. Đối với vay mua nhà, Techcombank đang áp dụng nhiều mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn với những ưu điểm vượt trội. Các gói ưu đãi với lãi suất hấp dẫn hiện nay ở Techcombank như sau:

  • Gói 1: 7.89% /năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.
  • Gói 2: 8.29% /năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
vay mua nhà techcombank
Vay mua nhà với ngân hàng Techcombank

Việc đa dạng hóa các gói ưu đãi lãi suất còn giúp khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn khi vay tại Techcombank. Không dừng lại ở đó, Techcombank còn ưu đãi cho khách hàng khi đưa ra chương trình trả thêm tiền gốc hàng tháng.

Cụ thể, tại Techcombank, khách hàng được quyền thanh toán thêm tối đa 20 triệu tiền gốc cho ngân hàng vào hàng tháng mà không mất bất cứ chi phí nào cho khoản trả nợ trước hạn này. Chính sách này nhằm mục đích hỗ trợ khách hàng trả nợ đúng hạn, sớm tất toán được khoản nợ và tiết kiệm thêm nhiều khoản phí khác.

Lãi suất cho vay mua nhà tháng TPBank chỉ từ 6.9%/năm

Hiện tại, TPBank đang cung cấp trên thị trường Gói lãi suất cho vay ưu đãi như sau:

  • Gói 1: 6.9%/năm cố định trong 3 tháng đầu tiên.
  • Gói 2: 10.5%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên..

Hiện tại, TPBank cho phép vay tối đa tới 90% giá trị phương án vay và 75% giá trị tài sản đảm bảo. Bên cạnh đó, TPBank luôn tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng bằng việc đơn giản hóa và tối thiểu thời gian hoàn thiện thủ tục, phản hồi nhanh chóng chỉ sau sau 2h làm việc. Việc giải ngân cũng được rút ngắn chỉ sau 24 giờ làm việc, từ khi khách hàng đảm bảo điều kiện và thực hiện các thủ tục cần thiết, cụ thể như:

  • Vay mua nhà đất: Khách hàng được giải ngân ngay sau khi ký Hợp đồng mua bán công chứng.
  • Vay mua nhà dự án: TPBank thực hiện giải ngân theo Hợp đồng mua bán nhà.
  • Vay xây sửa nhà: Việc giải ngân được thực hiện theo tiến độ xây sửa nhà.
vay mua nhà tpbank
Vay mua nhà với TPBank

Lãi suất vay mua nhà UOB – siêu ưu đãi

UOB là ngân hàng đa quốc gia dẫn đầu trong khu vực Châu Á hiện có trụ sở chính đặt tại Singapore. Với hơn 80 năm phát triển, UOB sở hữu một mạng lưới rộng lớn với hơn 500 văn phòng/chi nhánh trải đều khắp các vùng lãnh thổ trên toàn thế giới. UOB được chấp thuận thành lập ngân hàng con có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam vào tháng 3/2017.

Lãi suất cho vay mua bất động sản ngân hàng UOB chỉ từ 9.49%/năm.
Hiện nay, ngân hàng UOB đang có chương trình ưu đãi với Lãi suất chỉ từ 9.49%/năm.

UOB được coi là ngân hàng có chính sách lãi suất vay mua bất động sản tốt nhất. Những khách hàng hiện đang sinh sống và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh, có khả năng tài chính tốt, thu nhập chuyển khoản và lịch sử tín dụng rõ ràng thì UOB là lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu vay vốn hiện nay.

Dưới đây là 2 gói lãi suất cho vay tiêu biểu của UOB: Gói vay với biên độ giảm dần và gói vay biên độ tăng dần.

 Biên độ giảm dầnBiên độ tăng dần
Lãi suấtLãi suất thả nổiLãi suất thả nổi
Năm 18.5%9.79%
Năm 29.89%10.29%
Năm 39.69%10.29%
Năm 49.49%10.29%
Năm 59.29%10.29%
Gói Lãi suất tại UOB Tháng 6/2020

Điều kiện vay mua bất động sản

Mỗi ngân hàng có điều kiện cần và đủ để có thể giải ngân cho sản phẩm này. Về cơ bản, người đi vay cần đáp ứng những điều kiện sau

  • Không có nợ xấu nhóm 2 và 3 ở các tổ chức tín dụng.
  • Có tài sản thế chấp là bất động sản đã được cấp sổ đỏ và được ngân hàng định giá đủ điều kiện.
  • Có thu nhập ổn định, chứng minh được đủ khả năng trả nợ cho khoản vay (thông thường điều kiện này là tổng số tiền gốc và tiền lãi phải trả không vượt quá 70% tổng thu nhập của người vay)
  • Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn bao gồm: Giấy đề nghị vay vốn; Hợp đồng mua bán; Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán bằng vốn tự có; Giấy chứng nhận quyền sở hữu với tài sản là bất động sản đã có sổ & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.
Cách tính lãi suất vay mua nhà chính mới nhất

Tính lãi dựa trên dư nợ giảm dần: Lãi vay tính trên dư nợ giảm dần là số tiền thực tế người vay còn nợ sau khi đã trừ đi phần gốc đã trả trước đó. Đây là xu hướng trong cách tính lãi suất trả góp được đa số ngân hàng áp dụng hiện nay.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất

Mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất 9/2020 tiếp tục thuộc về Ngân hàng Standard Chartered với mức 6,49%/năm. Đồng thời, ngân hàng này cũng có tỷ lệ cho vay lên đến 75% giá trị tài sản với thời gian vay tối đa là 25 năm.