Thời gian đọc: 6 phút

Những kỷ lục nối tiếp kỷ lục, những trung tâm thương mại (TTTM) liên tiếp mọc lên tại 40 tỉnh thành trên cả nước là những thành tự đáng tự hào mà thương hiệu bất động sản bán lẻ Vincom Retail mang đến chất lượng cuộc sống tốt hơn cho người Việt. Đó không chỉ là những thành tựu, mà còn là những nỗ lực không ngừng nghỉ của Vincom, nhằm mang tới trải nghiệm mua sắm – vui chơi – giải trí hiện đại, khác biệt tới người dân khắp mọi tỉnh thành trên cả nước.

Vincom không chỉ là một thương hiệu mà đã thành biểu tượng đô thị, góp phần thay đổi văn hoá tiêu dùng của nhiều thế hệ người Việt Nam. Vincom Retail đã mang đến những trải nghiệm mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí đích thực cho hàng chục triệu khách hàng trong nước và quốc tế, trở thành hệ thống TTTM quy mô lớn bậc nhất tại Việt Nam.

Vơi hơn 72 Trung tâm thương mại, hiện diện trên 40 tỉnh thành trên cả nước và trải dài từ các tỉnh phía Bắc như: Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh… đến tỉnh miền Trung và đến miền Nam như TP.HCM, Bình Dương, Cần Thơ, An Giang… Mỹ Tho sẽ là điểm đến tiếp theo của trong năm 2019-2020. Cụ thể, giữa tháng 10/2019, UBND tỉnh Tiền Giang đã chấp thuận giao đất cho Công ty cổ phần Vincom để thực hiện dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, kết hợp nhà ở thương mại Mỹ Tho, tại phường 1, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang.

Vincom shophouse Mỹ Tho sẽ là một trong những sản phẩm dự án trong chuỗi tổng lớn dự Vincom Shophouse được Tập đoàn Vingroup xây dựng xuyên suốt cả nước. Điểm đặc biệt của các dự án này chính là vị trí vàng trong nội đô với được coi là có mảnh đất vàng đắc địa nhất.

Tổng quan dự án Vincom Mỹ Tho

Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Vingroup

Vị trí: phường 1, thành phố Mỹ Tho, tình Tiền Giang

Đơn vị xây dựng: đang chờ duyệt

Quy mô: 1,3ha.

Loại hình phát triển:

  • Trung tâm thương mại Vincom Mỹ Tho
  • Nhà ở thương mại Vincom shophouse

Số căn shophouse: >100 căn chia làm 2 đợt mở bán

Diện tích căn shophouse: 70 – 130 m2.

Chất lượng bàn giao: giao thô

Pháp lý: sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn.

Ngân hàng bảo lãnh dự án dự kiến: Techcombank

Thời gian bàn giao: dự kiến quý I/2022

Giá bán: dự kiến 100 triệu/m2.

Vị trí dự án Vincom Shophouse Mỹ Tho

Dự án Vincom Mỹ Tho có vị trí nằm trên mặt tiền đường tại số 1A, Đại lộ Hùng Vương, Phường 1, Thành Phố Mỹ Tho, Tỉnh Tiền Giang. Đây là vị trí “đất vàng” của Tiền Giang khi nằm ngay phường trung tâm của thành phố Mỹ Tho và có 3 mặt tiển đường gồm: Phía Đông giáp đường Hùng Vương; Phía Nam giáp đường Thủ Khoa Huân; Phía Bắc giáp đường Lê Đại Hành; Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu. Khu vực này đồng thời còn là trung tâm sinh hoạt, luyện tập thể dục thể thao, vui chơi giải trí của của thành phố Mỹ Tho và các huyện, thị xã trong tỉnh.

Với tổng diện tích hơn 12.999,4m2 trong đó diện tích xây dựng >100 căn shophouse chiếm khoảng 8.000m2 và 4,500m2 còn lại để xây dựng trung tâm thương mại Vincom 4 tầng với đầy đủ tiện ích mua sắm đẳng cấp. Cư dân hoàn toàn có thể mua sắm cũng như trải nghiệm hệ thống Vinmart, Vinpro và các thương hiệu có tiếng khác…

Tiện ích bên trong dự án Vincom Mỹ Tho

Chủ đầu tư sẽ đảm bảo trên 50%, diện tích để xây dựng tiện ích và phát triển mảng xanh, mang đến một không gian tiện nghi, hoàn chỉnh các loại hình dịch vụ. Tại đây sẽ có các tiện ích nội khu vô cùng chất lượng: từ hệ thống sân chơi trẻ em, đường chạy bộ, khu thương mại thỏa sức đáp ứng nhu cầu ẩm thực – mua sắm của cư dân…

Đối với TTTM Vincom, các dịch vụ và tiện ích bên trong là theo tiêu chuẩn quốc tế, với nhiều khoảng mở thoáng đãng trong không gian sang trọng. Các TTTM Vincom đồng hành cùng các đối tác chiến lược trong lĩnh vực thiết kế, tư ấn giám sát, quản lý dự án để luôn đảm bảo các thông số kỹ thuật:

3,9m Chiều cao trần tối thiểu 3,5 – 18m Chiều rộng hành lang chính 
Tầng hầm quy hoạch gửi xecho ô tô và xe máy  Hệ thống thoát hiểm, Hệ thống điều hòa trung tâm, cấp gió tự nhiên

Bên cạnh đó, các TTTM Vincom thường được sắp xếp đủ các phân khu dành cho: vui chơi giải trí – thời trang – ăn uống từ 700 thương hiệu hàng đầu cũng như các thương hiệu nổi tiếng trong chuỗi kinh doanh của tập đoàn bao gồm: vinmart, vinpro.

Thương hiệu chủ chốt

Thương hiệu thời trang – mỹ phẩm – đồ gia dụng

Do vậy, Vincom Plaza Mỹ Tho chính là địa điểm lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, thư giãn hoàn hảo nhất.

Sản phẩm mở bán và giá bán dự kiến

Các căn nhà phố thương mại Vincom shophouse Mỹ Tho dự kiến sẽ sở hữu phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng, được thiết kế 4 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 259,57-351,37 m2. Thiết kế linh hoạt này đáp ứng hài hòa nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt gia đình trong cùng một không gian sống.

Tầng trệt của các căn shophouse là không gian kinh doanh với diện tích rộng rãi, mặt tiền 6-8,4 m phù hợp để phát triển nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, thời trang, mở văn phòng đại diện… Trong khi đó, các tầng trên là nơi an cư cao cấp cho cả gia đình gồm khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng tư cho từng thành viên.

Nhằm phát huy tối đa vị trí đắc địa của dự án, các dãy Shophouse hiện đại sẽ được quy hoạch đồng bộ cùng Trung tâm thương mại Vincom Plaza, mô hình “Một điểm đến – Mọi nhu cầu”.

Đợt 1 dự kiến Chủ đầu tư sẽ mở bán dự án ngay sau tết nguyên đán hoặc trong Q1/2020 tới đây với số lượng 61 căn.

Với giá bán dự kiến từ 8.5 tỷ/căn shophouse chưa VAT. Mức giá này được đánh giá phù hợp với giá thành các căn nhà phố hiện tại quanh khu đất vàng thành phố. Cộng hưởng 2 yếu tố vàng trong một sản phẩm bất động sản. Tổ hợp Vincom Plaza và Vincom Shophouse được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến mới sôi động bậc nhất, thu hút đông đảo người dân bản địa và khách du lịch. Trong tương lai, tổ hợp sáng giá này không chỉ mang tới cơ hội kinh doanh vượt trội mà còn không ngừng gia tăng giá trị một cách bền vững.

Tiếp nối thành công của đợt mở bán các sản phẩm tương tự như Vincom Dĩ An – Bình Dương, Vincom Cần Thơ, Vincom Cà Mau, Vincom Vĩnh Long… Chúng tôi tin rằng loại hình sản phẩm này có chỗ đứng vững chắc trong danh mục đầu tư sinh lời bền vững và ít rủi ro của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán thường dự kiến:

Đợt Thời điểm thanh toán Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế) Thời gian dự kiến
Ký Văn bản thoả thuận (“VBTT”) 500 triệu đồng Q1/2020
1

Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB“)(Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký VBTT)

25% (bg 500 triệu đồng)  + 5% thoả thuận đảm bảo ký HĐMB Q1/2019
2 Trong vòng 01 tháng sau ngày ký HĐMB 15% Q2/2020
3 Trong vòng 03 tháng sau ngày ký HĐMB 15% Q2/2020
4 Trong vòng 04 tháng sau ngày ký HĐMB 15% Q3/2020
5 Thông báo Bàn giao căn hộ 25% + 2% KPBT + thuế VAT của 5% GTCH Q4/2020
6 Thông bán nhận GCNQSHNƠ 5% GTCH (không VAT)

*5% thanh toán Lần 1 để đảm bảo ký HĐMB được tính trên GTCH không gồm VAT và được CĐT trả lãi 12%/năm theo quy định.

Ngoài ra, khách hàng có thể chọn một trong hai Chương trình hỗ trợ tài chính sau:

Chương trình 1: Chiết khấu lên tới 6-9% (dự kiến) khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB

  • Chiết khấu trên Giá bán sản phẩm (trước thuế), khi khách hàng thanh toán trước hạn bằng vốn tự có trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC/HĐMB (tuỳ thời điểm nào đến trước) và trước ngày 31/12/2019.
  • Chiết khấu được giảm ngay trên giá bán sản phẩm khi thỏa mãn các điều kiện trên.
  • Khoản 5% (không gồm VAT) thanh toán trong Lần 1 nhằm đảm bảo ký HĐMB sẽ được áp dụng mức lãi suất 12%/năm theo quy định của CĐT.

Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thành toán nợ gốc đến khi nhận nhà

  • Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (“Techcombank”) sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc lên đến 70% giá trị sản phẩm (bao gồm VAT) trong vòng 15 tháng kể từ khoản giải ngân đầu tiên. Nhưng không quá 6 tháng kể từ ngày dự kiến bàn giao sản phẩm theo thông báo của CĐT.

Thời gian cần thiết:  300 ngày.

Phương thức và tiến độ thanh toán

  1. Ký Văn bản thoả thuận (“VBTT”)

    500 triệu đồng Q1/2020

  2. Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB“)

    25% (bg 500 triệu đồng)  + 5% thoả thuận đảm bảo ký HĐMB Q1/2019

  3. Đợt 3: Trong vòng 01 tháng sau ngày ký HĐMB

    15% Q2/2020

  4. Đợt 4: Trong vòng 03 tháng sau ngày ký HĐMB

    15% Q3/2

  5. Thông báo Bàn giao căn hộ

    25% + 2% KPBT + thuế VAT của 5% GTCH Q4/2020

  6. Thông bán nhận GCNQSHNƠ

    5% GTCH (không VAT)