Thời gian đọc: 2 phút

Hiện nay ngân hàng Techcombank đã chính thức triển khai chương trình phê duyệt trước cho khách hàng có nhu cầu vay mua căn hộ tại dự án Vinhomes Grand Park Quận 9. BankExpress đã tư vấn cho hàng trăm khách hàng quan tâm, khách hàng giữ chỗ để có được “Thông báo phê duyệt hạn mức tối đa” từ Techcombank.

Theo thông báo từ tháng 6, chúng tôi liệt kê được hiện có đến 10 gói vay với các điều khoản trả nợ và lãi suất khác nhau của Techcombank cho các khách hàng mua căn hộ tại đây. Với mỗi mục đích vay khác nhau như vay đầu tư hay để ở hoặc cho thuê, quý khách cần cẩn trọng để chắc chắn rằng mình đã lựa chọn được gói vay phù hợp. Việc lựa chọn thông minh sẽ giúp tiết kiệm tiền phí phạt cũng như tận dụng nguồn vốn ngân hàng một cách hợp lý nhất.

Gói tín dụng chung dành riêng cho dự án VinCity:

  • Thời hạn vay lên đến 35 năm
  • Số tiền vay lên đến 70% giá trị căn hộ

Xem chi tiết file lãi suất tại đây!

Để quý khách dễ dàng lựa chọn cũng như hiểu rõ các gói chính sách cho vay của ngân hàng tương ứng với các chính sách bán hàng khác nhau của chủ đầu tư trong trường hợp nhận ưu đãi chiết khấu hoặc ưu đãi lãi suất, BankExpress tính toán chi tiết số tiền phải trả hàng tháng dựa trên giá trị căn hộ Studio dự kiến như sau:

(Xem chi tiết “Vinhomes_Bảng tính chi tiết khi KH vay” hotline 0927 202 888)

Sau đây là phân tích rõ hơn về ưu điểm và nhược điểm của từng gói ưu đãi:

  1. Gói ưu đãi chiết khấu:

Ưu điểm:

  • Nhận chiết khấu 9% giá trị căn hộ chưa VAT
  • Vốn tự có và số tiền tối đa phải vay vốn ngân hàng thấp
  • Tổng lãi phải trả cho ngân hàng trong suốt thời gian vay thấp

Nhược điểm:

  • Phải trả nợ hàng tháng sau khi ngân hàng giải ngân.
  • Tất toán khoản vay trong thời gian dưới 5 năm sẽ bị phí phạt trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng.

Thích hợp với quý khách muốn sử dụng vốn tự có, số tiền vay vốn ngân hàng, tổng lãi phải trả ngân hàng thấp và có ý định tất toán khoản vay sau 5 năm.

  1. Gói ưu đãi lãi suất từ CĐT

Ưu điểm:

  • Nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư dự kiến 18 tháng (nhận nhà 4-6 tháng mới hết thời gian hỗ trợ lãi suất).
  • Và được ân hạn gốc 18 tháng từ gói vay ưu đãi của ngân hàng nên trong khoảng thời gian trước khi bàn giao căn hộ không phải trả nợ ngân hàng.
  • Tất toán khoản vay trong thời gian ưu đãi của CĐT không bị mất phí trả nợ trước hạn (sau đó sẽ theo quy định của Techcombank).

Nhược điểm:

  • Vốn tự có và số tiền tối đa phải vay vốn ngân hàng cao hơn phương án trên.
  • Tổng lãi phải trả cho ngân hàng trong suốt thời gian vay cao hơn phương án trên.

Thích hợp với quý khách muốn mua nhà nhưng không phải chịu áp lực trả nợ ngân hàng ngay và có ý định tất toán khoản vay trong thời gian ưu đãi hoặc sau 5 năm kể từ khi mua căn hộ.