Dự án căn hộ Lovera Vista – Chủ đầu tư Khang Điền

Thời gian đọc: 7 phút

Tiếp nối thành công của Khu dân cư Lovera Park tại thị trường khu Nam, với lượng sản phẩm được thị trường hấp thụ nhanh chóng. Tháng 5/2019 chủ đầu tư Khang Điền đã tiến hành khởi công dự án Lovera Vista. Tháng 10/2019, sở xây dựng TP. HCM xác nhận 1.115/1.310 căn hộ chung cư tại dự án đủ điều kiện được bán nhà hình thành trong tương lai.

Tổng quan dự án Lovera Vista

Dự án Lovera Vista Khang Điền nằm trong KDC Phong Phú 4, đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh, có quy mô khoảng 1,8 hecta và mật độ cảnh quan tiện ích chiếm đến 63%. Thông qua dự án này, Khang Điền đánh dấu tên tuổi và sự hiện diện của mình trên thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn, kiến tạo một không gian sống hiện đại, chuẩn mực, đáp ứng nhu cầu ngày một cao cấp của cư dân thành thị.

An Phong tiếp tục là đơn vị xây dựng được chủ đầu tư tin tưởng sử dụng. Đồng thời Khang Điền còn hợp tác với công ty kiến trúc nổi tiếng Ong & Ong đến từ Singapore lên ý tưởng thiết kế cảnh quan đáp ứng đủ bốn yếu tố của khu căn hộ mang âm hưởng Singapore.

Số block căn hộ: 5 block căn hộ 20 tầng	Mở bán đợt 1: ngày 20/10/2019
Số căn hộ: 1.310 căn	Giá bán đợt 1: 26-28triệu/m2
Số căn Duplex: 15 căn	Mở bán đợt 2: ngày 22/12/2019
Loại căn hộ: 1PN+1 – 3PN	Diện tích căn hộ: 51 – 82.8 m2
Khởi công: tháng 5/2019	Thời gian bàn giao: dự kiến quý II/2021
Pháp lý: sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài	Chất lượng bàn giao: hoàn thiện nội thất cơ bản, chất lượng cao cấp
Ngân hàng bảo lãnh dự án: OCB	Các ngân hàng cho vay: OCB, Vietcombank, MBBank, TPBank, ABBank

Vị trí dự án căn hộ Lovera Vista Khang Điền

Dự án Lovera Vista Khang Điền có vị trí nằm trên mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh. Đồng thời cũng là một phần trong tổng thể 2.975ha quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn, một trong những quy hoạch lớn nhất của Thành Phố.

Từ vị trí này cư dân Lovera Vista Bình Chánh thuận lợi di chuyển về Quận 7, 8, các tỉnh miền Tây, các quận trung tâm Thành Phố thông qua các trục đường có lộ trình sau:

• Lovera Vista -> Trịnh Quang Nghị -> Nguyễn Văn Linh (Quận 7): từ 20 phút -> QL50 -> Võ Văn Kiệt (Quận 1): từ 35 – 40 phút.
• Tuyến đường này cũng áp dụng để đi vào Quận 8 (5 phút), Quận 5 (25 phút) hoặc Quận 6 (35 phút).
• Lovera Vista -> Trịnh Quang Nghị -> QL50 – đi về các tỉnh Miền Tây: từ 15 phút di chuyển

Tiện ích bên trong dự án

Khang Điền sẽ dành khoảng 63% diện tích để xây dựng tiện ích và phát triển mảng xanh, mang đến một không gian tiện nghi, hoàn chỉnh các loại hình dịch vụ. Tại Lovera Vista sẽ có khoảng 51 tiện ích nội khu vô cùng chất lượng: từ hệ thống hồ bơi rộng 800m, đường chạy bộ, khu thương mại thỏa sức đáp ứng nhu cầu ẩm thực – mua sắm của cư dân, khu BBQ, phòng GYM cũng như công viên, mảng xanh rộng lớn.

• Đối với trẻ em: các bậc phụ huynh sẽ không phải lo lắng việc gửi trẻ, nơi ăn học cho trẻ cũng như nơi vui chơi cho trẻ em.
• Đối với người lớn: nơi để xe rộng rãi, khuôn viên BBQ, hồ bơi đáp ứng nhu cầu giải trí, hội họp gia đình – bạn bè cuối tuần hoặc nhu cầu tập luyện tại phòng GYM, đường chạy bộ, sân chơi thể thao ngoài trời, hay mua sắm tại tầng thương mại ….
• Đối với người cao tuổi: thư giãn, tản bộ dưới tán cây tại công viên, trò chuyện với những người lớn tuổi khác tại không gian sinh hoạt cư dân.

Do vậy, Lovera Vista Khang Điền chính là nơi an cư lý tưởng của cư dân, kiến tạo cuộc sống hạnh phúc vững bền trong một cộng đồng văn minh, thịnh vượng.

Giá bán thành công đợt 1 – Giá bán đợt 2

Đợt 1 mở bán dự án vào ngày 20/10/2019 đã “cháy hàng” ngay trong một buổi sáng do mức giá bán được chủ đầu tư đưa ra rất tốt. Hai toà căn hộ C và D đã được khách hàng đón nhận rất nhiệt tình. Thông tin giá căn hộ mở bán Đợt 1 như sau:

Loại căn	Tỷ lệ	Diện tích tim tường (Min – Max)	Giá bán (chưa VAT)
1PN +1	18%	51,69 m2 – 53,78 m2	Từ 1,5 tỷ đồng
2PN	70%	58.21 m2 – 72.04 m2	Từ 1,8 tỷ đồng
3PN	12%	82.8 m2	Từ 2,1 tỷ đồng

Với giá công bố thực tế từ 1,5 tỷ/căn 1 phòng ngủ chưa VAT, tương đương giá từ 27 triệu/m2. Mức giá trên được đánh giá vô cùng phù hợp với đại đa số khách hàng trẻ, quan tâm căn hộ tầm trung dưới 2 tỷ. Đi kèm với đó là hình thức bàn giao nội thất cơ bản, chất lượng cao.

Tiếp nối thành công của đợt mở bán tháng 10/2019, chủ đầu tư Khang Điền tiếp tục mở bán 2 block mặt tiền thông thoáng trong Đợt 2 với nhiều ưu đãi hấp dẫn trong tháng 12/2019. Mức giá mở bán sắp tới dự kiến sẽ từ 28 triệu đồng/m2 tương đương mức tăng từ 50-100 triệu/căn so với mức giá cũ. Bên cạnh đó khách hàng còn được hưởng nhiều ưu đãi khác từ CĐT cũng như được lựa chọn các phương thức thanh toán vô cùng linh hoạt đáp phù hợp với khả năng tài tự chủ chính khác nhau của khách hàng.

Loại căn Toà A & B	Tỷ lệ	Diện tích tim tường (Min – Max)	Giá bán (chưa VAT)
1PN + 1	12,5%	51,69 m2 – 53,78 m2	Tối đa 1,7 tỷ đồng
2PN	56,3%	58.21 m2 – 72.04 m2	Tối đa 2,2 tỷ đồng
3PN	31,2%	82.8 m2	Tối đa 2,6 tỷ đồng

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán dành cho khách hàng mua căn hộ Đợt 2 được bổ sung nhiều gói linh hoạt và đa dạng cho các đối tượng khách hàng với khả năng chủ động tài chính khác nhau.

Tiến độ thanh toán thường với 5% mỗi 2 tháng cho đến khi nhận bàn giao:

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế)	Thời gian dự kiến
–	Ký Thoả thuận Đặt cọc (“TTĐC”)	50 triệu đồng	12/2019
01	Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC	10% (bg 50 triệu đồng)	12/2019
02	Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”) (Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký TTĐC)	20%	01/2020
03-10	Cứ mỗi 2 tháng sau ngày ký HĐMB (Chia làm 8 đợt)	5%	02/2020 – 06/2021
11	Thông báo Bàn giao căn hộ	25% + 2% KPBT + 01 năm phí quản lý	Q2/2021
12	Thông bán nhận GCNQSHNƠ	5%

Tiến độ thanh toán linh hoạt 2% mỗi tháng đến khi bàn giao như sau:

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế)	Thời gian dự kiến
–	Ký Thoả thuận Đặt cọc (“TTĐC”)	50 triệu đồng	12/2019
01	Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC	10% (bg 50 triệu đồng)	12/2019
02	Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”) (Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký TTĐC)	20%	01/2020
03-17	Cứ mỗi 1 tháng sau ngày ký HĐMB (Chia làm 15 đợt)	2%	02/2020 – 04/2021
18	Trong vòng 16 tháng kể từ ngày ký HĐMB	5%	04/2021
19	Trong vòng 17 tháng kể từ ngày ký HĐMB	5%	05/2021
20	Thông báo Bàn giao căn hộ	25% + 2% KPBT + 01 năm phí quản lý	Q2/2021
21	Thông bán nhận GCNQSHNƠ	5%	Q2/2021

Ngoài ra, khách hàng có thể chọn một trong các Chương trình hỗ trợ tài chính sau:

Chương trình 1: Chiết khấu 4% khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB

• Chiết khấu 4% trên Giá bán căn hộ (trước thuế) khi khách hàng thanh toán vượt tiến độ lên đến 70% Giá bán căn hộ (sau thuế) trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
• Chiết khấu được qui đổi thành tiền mặt và khách hàng được nhận khi thỏa mãn các điều kiện trên.

Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thanh toán nợ gốc đến khi nhận nhà

• Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng TMCP Phương Đông (“OCB”) hoặc Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (“VCB”) sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc đến khi nhận nhà nhưng thời gian hỗ trợ tối đa không vượt quá 18 tháng hoặc thời điểm bàn giao căn hộ tùy thời điểm nào đến trước.

Chương trình 3: Gói ưu đãi không lãi suất trong 24 tháng

• Khi khách hàng vay 30% giá trị HĐMB tại ngân hàng OCB hoặc VCB trong thời gian tối đa 60 tháng, nợ gốc trả đều hàng tháng sẽ nhận ưu đãi không lãi suất trong 24 tháng kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên.

Chương trình 4: Gói ưu đãi lãi suất trong 36 tháng

• Khi khách hàng vay 30% giá trị HĐMB tại ngân hàng OCB hoặc VCB trong thời gian tối đa 36 tháng, nợ gốc trả đều hàng tháng sẽ nhận ưu đãi không lãi suất trong 36 tháng kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên.

Gói vay ưu đãi từ các ngân hàng

Theo tìm hiểu của BankExpress, hiện có tổng 5 ngân hàng đang tài trợ cho khách hàng mua dự án này của Khang Điền với hơn 30 lựa chọn kết hợp giữa phương thức thanh toán của các gói vay khác nhau.

Chi tiết các gói vay cho khách hàng mua căn hộ Lovera Vista

TT	Ngân hàng	Thời gian vay tối đa	Các gói lãi suất	Trả nợ trước hạn
1	OCB	20 năm	Hỗ trợ LS từ CĐT – Gói 1: 8,2% – Gói 2: 0% (24T) – Gói 3: 0% (36T) Chiết khấu TT sớm – Gói 4: 7,9% – Gói 5: 8,2 % Sau ưu đãi: 4,2% + LSTK 13T	– 1 năm: 2% – Từ 2-3: 1% – Từ năm 3: miễn phí
2	VCB	20 năm	Hỗ trợ LS từ CĐT – Gói 1: 8,6% – Gói 2: 0% (24T) – Gói 3: 0% (36T) Chiết khấu TT sớm – Gói 2: 8,1% – Gói 3: 8,6 % – Gói 4: 8,9% – Gói 5: 9,2% Sau thời gian ưu đãi: 3,5% + LSTK 24T	– 3 năm: 1% – Từ 3-5: 0,5% – Từ năm 6: miễn phí
3	TPBank	20 năm	Hỗ trợ LS từ CĐT – Ko áp dụng Chiết khấu TT sớm – Gói 1: 9,2% Sau thời gian ưu đãi: 4% + LSTK 12T	– 1 năm: 3% – Từ 2-3 năm: 2,5% – Từ năm 4: 1%
4	MB	20 năm	Hỗ trợ LS từ CĐT – Ko áp dụng Chiết khấu TT sớm – Gói 1: 8,2% – Gói 2: 8,9% – Gói 3: 9,4% Sau thời gian ưu đãi: 4% + LSTK 24T	– Phí: 3% – Từ năm 6: 0.5%
5	ABBank	20 năm	Hỗ trợ LS từ CĐT – Ko áp dụng Chiết khấu TT sớm – Gói 1: 9,0% – Gói 2: 11,0% Sau thời gian ưu đãi: 3,9% + LSCS	– 1 năm: 2.5% – Từ 2-3 năm: 2% – Từ năm 4: miễn phí – Gói 2: miễn phí

---

Gói vay TỐI ƯU – tiết kiệm lên tới 300Tr

Khách hàng cần lưu ý rằng, với mục đích mua để ở hoặc mua để đầu tư thì các tiêu chí lựa chọn gói vay tốt nhất sẽ hoàn toàn khác nhau.

Trường hợp mua để ở thì cần lựa chọn gói vay có lãi suất tốt nhất và thời gian vay hợp lý để đảm bảo số tiền phải trả hàng tháng phù hợp với nguồn thu nhập ổn định của gia đình. Nhưng trường hợp mua đầu tư ngắn hạn thì cần quan tâm đến số tiền đầu tư bỏ ra ít nhất, lãi suất tốt nhất, phí phạt ít nhất và dòng tiền thanh toán trong thời gian đầu tư thấp nhất…

Đồng thời, với khả năng tự chủ tài chính khác nhau, khách hàng cũng có những lựa chọn gói vay và thanh toán khác nhau để đảm bảo cân đối dòng tài chính của gia đình trong ngắn hạn cũng như dài hạn và đảm bảo hiệu quả đầu tư là tối ưu.

Trên đây là thông tin chung về các gói vay có thể là #1 đối với bạn, ngoài ra còn hơn 30 gói vay khác cũng có thể là #1 khi bạn thay đổi yêu cầu đầu tư.

BankExpress đồng hành và tối ưu hoá gói vay cho bạn.

Khách hàng không có khả năng chứng minh thu nhập cố định hàng tháng có vay được không?

Tại BankExpress, chúng tôi sẽ tư vấn các gói vay linh hoạt và theo đó ngân hàng cho vay mà không yêu cầu chứng minh nguồn thu nhập cố định hàng tháng. Ngoài ra, để biết thêm thông tin chi tiết về gói vay tối ưu dành RIÊNG cho bạn và hồ sơ vay vốn Ngân hàng vui lòng liên hệ Hotline 0907 202 888 để được tư vấn.

Một số hình ảnh về dự án