Laimian City – Dự án căn hộ quy mô và nổi bật nhất Quận 2

Sau một thời gian khá dài chờ đợi, dự án Laimian City Quận 2 đã bắt đầu mở bán cho khách hàng giữ chỗ. Đây có thể coi là dự án được quy hoạch hiện đại và cũng là dự án được mong chờ nhất tại khu đất vàng Quận 2. Với các dòng sản phẩm đa dạng, được quy hoạch tổng thể xanh và hiện đại, dự án đã chứng minh sự hấp dẫn vượt trội của mình. Cư dân tương lai sẽ được đắm mình vào thiên nhiên và tận hưởng một phong cách sống thời thượng, hiện đại, an toàn và tiện nghi mang đậm bản sắc Hàn Quốc

Nằm trong tổng thể khu dân cư An Phú – An Khánh, chủ đầu tư sẽ cho triển khai 8 lô đất trong tổng thể Laimian City, được đánh dấu từ: CT01 – 12, khu 13 và A, B, C với các chức năng khác nhau như toà cao tầng căn hộ, trường học, bệnh viện… Tính theo vị trí từng cụm, ta sẽ có các cụm như sau:

Toà căn hộ CT3-302 với vị trí đẹp ngay mặt tiền đường Lương Định Của được chọn mở bán đầu tiên trong nửa cuối 2019 này. Phân khu CT3 này dự kiến sẽ có 4 block với chiều cao căn hộ từ 39 đến 40 tầng và hơn 2.000 căn hộ. Các căn hộ mở bán lần này được thiết kế đa dạng về diện tích từ 49m2 đến 135m2 cho những căn từ 1 phòng ngủ tới 4 phòng ngủ.

Tổng quan dự án Laimian City

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC)	Vị trí: Đường Lương Định Của, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
Quy mô: hơn 131ha với các loại hình sản phẩm căn hộ và nhà thấp tầng	Mật độ cảnh quan + tiện ích: hơn 65%
Đơn vị xây dựng: Coteccons, Hoà Bình, Central, Delta, An Phong	Thiết kế kiến trúc: Han-guk Architects & Engineers (Hàn Quốc)
Số cụm căn hộ: 8 phân khu (CT1 – CT8)	Số block căn hộ: 24 toà đến 40 tầng
Số căn hộ: 13,092 căn	Loại căn hộ: 1 – 4PN
Diện tích căn hộ: từ 49 – 135 m2 (thông thuỷ)	Chất lượng bàn giao: hoàn thiện cơ bản
Giá bán căn hộ: từ 75 triệu/m2	Pháp lý: sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với NVN và 50 năm đối với NNN
Ngân hàng bảo lãnh dự án: dự kiến MSB	Các ngân hàng cho vay: đang cập nhật

Giai đoạn 1 – Phân khu CT3:

Số block căn hộ: 4 block căn hộ (301 – 304)	Số căn hộ: 2116 căn
Block ở bán đầu tiên: toà 302	Số căn hộ 302: 570 căn
Loại căn hộ: 1 – 4PN	Diện tích căn hộ: từ 49 – 135 m2 (thông thuỷ)
Giá bán căn hộ: từ 75 triệu/m2 (bao gồm VAT)	Chất lượng bàn giao căn hộ: hoàn thiện cơ bản
Thời gian mở bán: từ ngày 15 – 31/12/2019	Thời gian bàn giao: dự kiến quý IV/2020

Vị trí dự án căn hộ Laimian City

Dự án Laimian có vị trí thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh, trung tâm quận 2. Vì quy mô lớn, nhưng phân bổ thành từng cụm nên tổng thể Laimian City sẽ sở hữu nhiều mặt tiền đường khác nhau, trong đó 4 trục đường chính đáng chú ý nhất là:

• Mặt tiền đường Lương Định Của.
• Mặt tiền đường Nguyễn Hoàng.
• Mặt tiền đường Song Hành, xa lộ Hà Nội
• Mặt tiền đường A2.

Từ vị trí này cư dân Laimian City có thể di chuyển thuận lợi về Quận 1, các các quận nội thành khác thông qua các trục đường có lộ trình sau:

• Laimian City -> Lương Định Của -> Cầu Thủ Thiêm -> Trung tâm Quận 1: từ 5 phút.
• Laimian City -> Xa lộ Hà Nội -> Đại lộ Mai Chí Thọ -> Quận 9: từ 15 phút
• Từ dự án dễ dàng tiếp cận cao tốc Long Thành – Dầu Giây để đi tỉnh Bình Dương, Đồng Nai…

Tiện ích bên trong dự án

Về tiện ích, Chủ đầu tư sẽ quy hoạch theo chuẩn Hàn Quốc với nhiều tiện ích. Cư dân sẽ được tận hưởng môi trường sống vượt trội với quảng trường đài phun nước, hồ bơi tràn, sân tập thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em và hệ thống cảnh quan, sân vườn nghệ thuật, vườn nướng BBQ, đường dạo mang lại cảm xúc sống sinh thái cho cư dân…

• Quảng trường trung tâm: với đài phun nước lớn làm điểm nhấn trung tâm của toàn khu
• Nhiều điểm nướng BBQ, sân tập, bể bơi: đáp ứng nhu cầu giải trí, hội họp gia đình – bạn bè cuối tuần
• Nhiều vườn cảnh: vườn mê cug, vườn kiểu Anh, vườn Nhật, vườn tình yêu…
• Trường học: hệ thống các trường dân lập, tư thục các cấp
• Bệnh viện: hệ thống bệnh viện chuẩn quốc tế
• Văn phòng, trung tâm thương mại: hiện đại bậc nhất thành phố

Do vậy, Laimian City sẽ trở thành nơi an cư lý tưởng, an toàn của cư dân, kiến tạo cuộc sống thịnh vượng và hiện đại.

Mở bán đợt 1

Đợt 1 đang mở bán toà CT3 – 302 dự kiến từ 15-31/12/2019 các căn hộ từ tầng 3 đến tầng 20. Mức giá bán được chủ đầu tư đưa ra khoảng 75 triệu/m2 (bao gồm VAT) với nhiều loại hình căn hộ để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, cụ thể:

Loại căn	Tỷ lệ	Diện tích tim tường (Min – Max)	Giá bán (chưa VAT)
1PN	13%	49 – 54 m2	Từ 3,5 tỷ đồng
2PN	27%	74 – 80 m2	Từ 5,5 tỷ đồng
3PN	53%	99 – 124 m2	Từ 7,4 tỷ đồng
4PN	7%	135 – 143 m2	Từ 9,3 tỷ đồng

Đây là mức giá bán khá cao so với các dự án khác trong khu vực. Tuy nhiên, mức giá này được đánh giá là hợp ký nếu cân nhắc đến tổng thể dự án quy hoạch đẳng cấp và rất nhiều tiện ích hình thành trong tương lai.

Đợt 2 dự kiến mở bán đầu Q1/2020 đối với các căn từ tầng 20 trở lên, chủ đầu tư chưa công bố chính thức giá bán. Chúng tôi sẽ cập nhật tốc độ bán hàng và khả năng hấp thụ của nhà đầu tư với mức giá chào bán đợt 1 trong đầu năm 2020.

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán thường khi khách hàng mua căn hộ dự kiến:

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế)	Thời gian dự kiến
–	Đặt nguyện vọng	100 triệu đồng	12/2019
–	Ký Hợp đồng đặt cọc (“HĐĐC”)	10% (bg 100 triệu đồng)	12/2019
1	Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”)	15%	Q1/2020
2-10	Cứ mỗi 2 tháng sau ngày ký HĐMB (Chia làm 9 đợt)	5%	03/2020 – 09/2021
8	Thông báo Bàn giao căn hộ	25% + 2% KPBT	Q3-4/2021
9	Thông bán nhận GCNQSHNƠ	5%

Ngoài ra, khách hàng có thể chọn các Chương trình hỗ trợ tài chính khác mà chủ đầu tư sẽ thông báo sau khi có ngân hàng xác nhận bảo lãnh và cho vay.

Gói vay ưu đãi từ các ngân hàng

Theo tìm hiểu của BankExpress, có thể ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (“MSB”) sẽ là ngân hàng bảo lãnh và cùng tài trợ cho khách hàng mua căn hộ. Chúng tôi sẽ cập nhật các thông tin mới nhất trong thời gian tới.

Một số hình ảnh về dự án