Sunshine City Sài Gòn – Mô hình nhà ở thông minh kết hợp với kiến trúc xanh và tiện ích đẳng cấp

Cuối năm 2018, thị trường bất động sản TP HCM đã chứng kiến màn “chào sân” ấn tượng của Sunshine Group, với dự án lớn Sunshine City Sài Gòn. Sự thời thượng, đậm chất công nghệ trong từng đường nét của dự án tỏ ra khá tương đồng với nhịp sống sôi động của thành phố phương Nam năng động, nhanh chóng xác lập vị thế của Sunshine Group trong hành trình kiến tạo một lối sống đẳng cấp mới tại TP HCM.

Tổ hợp chung cư cao cấp 9 tòa cao tầng Sunshine City Sài Gòn có lợi thế đặc biệt khi tọa lạc tại vị trí trung tâm quận 7, liền kề Phú Mỹ Hưng – khu đô thị kiểu mẫu của các quốc gia phát triển trong khu vực, từ lâu đã được đánh giá là “một Singapore thu nhỏ” của Việt Nam. Sự đắc địa về vị trí kế sông, cận thủy mang lại cho các căn hộ của Sunshine City Sài Gòn tầm nhìn panorama thoáng rộng, hướng view đắt giá ra sông Cả Cấm và trung tâm Sài Gòn sôi động, sầm uất.

Sunshine City Sài Gòn nhận nhiều sự quan tâm của khách hàng nhờ những khác biệt nổi trội như mô hình nhà ở thông minh kết hợp với kiến trúc xanh, vật liệu nội thất xa xỉ cùng dịch vụ tiện ích đẳng cấp. Toàn bộ căn hộ Sunshine City Sài Gòn được phủ kính low-e tạo cho gia chủ không gian mở với tầm nhìn vô tận.

Với những lợi điểm hoàn toàn khác biệt, ngay trong lễ công bố chính thức dự án vào đầu năm 2019 và các đợt mở bán tiếp theo đều được khách hàng đóng nhật rất nhiệt tình. Hàng ngàn căn hộ mở bán từ S1-S2-S4-S8-S9 đã được khách hàng đăng ký. Sắp tới, chủ đầu tư Sunshine Group sẽ tiếp tục áp dụng hệ thống chính sách cùng cơ cấu căn hộ đa dạng, hấp dẫn dành cho khách hàng mua nhà và cả khách đầu tư.

“Vị trí thuận lợi kèm theo chính sách tốt là chìa khóa giúp Sunshine City Sài Gòn luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư, trở thành đích đến đầu tư của nhiều tệp khách hàng”

Tổng quan dự án Sunshine City

Sunshine City Sài Gòn được xây dựng trên tổng diện tích gần 10ha, gồm 9 block với 9 ngọn tháp có độ cao khác nhau, được bố trí lệch theo phương pháp khoa học, nối chín đỉnh tháp lại với nhau sẽ hợp thành thành hình con rồng vươn mình, uốn lượn.

Với tổng mức đầu tư lên tới hàng ngàn tỷ đồng, các căn hộ của Sunshine City Sài Gòn đều được thiết kế rộng rãi, bố trí hài hòa nhằm mang đến những không gian sống thoáng đãng, rộng rãi. Hệ thống kính Low-E chạm sàn, các chi tiết mạ vàng tinh xảo trong nội thất… tạo nên điểm khác biệt so với các dự án bất động sản cùng phân khúc cao cấp tại thị trường căn hộ TP.HCM.

Chủ đầu tư: Sunshine Group	Vị trí: Đường Phú Thuận, P. Tân Phú, quận 7, TP HCM
Đơn vị xây dựng: Hoà Bình	Tổng vốn đầu tư: 10.000 tỷ đồng
Thiết kế cảnh quan: Sunshine Design	Quy mô: 9,91 ha
Số block căn hộ: 9 block căn hộ từ 26 – 38 tầng	Mật độ xây dựng: 29,5%
Số căn hộ: 2.264 căn	Số officetel: 1.484 căn
Loại căn hộ: 2PN – 4PN và Dual keys (căn hộ 2 chìa khoá riêng biệt), Duplex và Penthouse	Chất lượng bàn giao: hoàn thiện nội thất cơ bản, chất lượng cao cấp
Diện tích căn hộ: 69 – 131,6 m2	Giá bán căn hộ: từ 45 triệu/m2
Khởi công dự án: quý 4/2018	Thời gian bàn giao: từ quý IV/2020
Mở bán: chia làm nhiều đợt từ tháng 11/2018	Pháp lý: sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với NVN và 50 năm đối với NNN
Ngân hàng bảo lãnh dự án: đang cập nhật	Các ngân hàng cho vay: VPBank

Một số mốc thời gian đáng lưu ý:

• Ngày 14/11/2018: Lễ ra mặt chính thức của Tập đoàn Sunshine tại trung tâm hội nghị GEM TP HCM mang tên “Sunshine Group – Kiến tạo lối sống mới” và chính thức giới thiệu Dự án đầu tay tại Hòn Ngọc Viễn Đông – Dự án Sunshine City Sài Gòn.
• Ngày 13/1/2019: tại Trung tâm hội nghị GEM Center, TP HCM, Sunshine Group đã công bố ra mắt 500 căn hộ của dự án Sunshine City Sài Gòn. Nhiều chính sách ưu đãi lớn cũng tung ra dịp này dành cho các khách hàng và giới đầu tư TP HCM. Đại diện ban tổ chức cho biết, với gần 2.000 khách hàng tham dự và đăng ký chọn căn, chỉ có 500 khách giành được cơ hội làm thủ tục. Theo đó, tỷ lệ chốt căn lên đến 100% chỉ trong vòng 2 tiếng.
• Ngày 23/2/2019: Khai trương căn hộ mẫu thông minh 4.0
• Ngày 17/4/2019: tổ chức lễ Kick off “Run Up The Sunshine – Đường đua rực nắng” và công bố thông tin về Sunshine City Sài Gòn Giai đoạn 2và chính thức mở bán Tòa S4.
• Ngày 31/7/2019: Tập đoàn Sunshine vừa tổ chức lễ cất nóc tòa nhà đầu tiên mang tên S1.
• Ngày 5/11/2019: Bùng nổ lễ ra quân Toà S8, S9 với hơn 800 căn hộ được tung ra thị trường.

Vị trí dự án căn hộ Shunshine City

Dự án Sunshine City tọa lạc ngay ngã 4 đường Phú Thuận & Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, ven sông Cả Cấm và được bao quanh bởi dòng chảy êm đềm. Đây được xem là vùng đất địa linh, phong thủy tốt, long mạch tốt, mang lại nguồn năng lượng dồi dào, đời sống vinh hoa, tài lộc…

Từ vị trí này cư dân Sunshine City thuận lợi di chuyển về các quận trung tâm thành phố. Chỉ tốn khoảng 5-10 phút đã có thể di chuyển đến các địa điểm quan trọng như Cresent Mall, Parkson Paragon, Vivo City, các trường học, bệnh viện; 10 phút đến Quận 2; 15 phút đến chợ Bến Thành Quận 1… Đồng thời, vị trí này còn có nhiều tiềm năng sinh lời trong tương lai bởi hạ tầng giao thông khu vực đang không ngừng được đầu tư, đồng bộ.

• Sunshine City Sài Gòn -> Tân Phú -> Nguyễn Văn Linh (Quận 7) -> QL50 -> Võ Văn Kiệt (Quận 1): từ 20 phút.
• Tuyến đường này cũng áp dụng để đi vào Quận 4, Quận 3 (20 phút).

Đặc biệt Sunshine City nằm Liền kề Trung tâm Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, vùng lõi huyết mạch của quận 7, là khu vực được đầu tư và phát triển hiện đại, sang trọng bậc nhất Việt Nam. Sunshine City Sài Gòn được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của khu vực với những bệnh viện, trường học quốc tế hàng đầu, bên cạnh đó là các giải trí đẳng cấp phục vụ cuộc sống thượng lưu.

Tiện ích bên trong dự án

Với diện tích lớn dành cho không gian cảnh quan và tiện ích, Sunshine City Sài Gòn là xứ sở của cuộc sống hiện đại, dẫn dầu xu hướng tương lai. Hệ thống tiện ích đỉnh cao được nâng cấp phiên bản Sài Gòn như: Sky Bar Panorama, Sky Walk, sông nội khu, lõi cảnh quan phong cách vườn châu Âu, trường học quốc tế… Dịch vụ chuẩn 5 sao quốc tế cùng hệ thống quản lý – vận hành ứng dụng công nghệ thông minh được khai thác hoàn hảo tại Sunshine City, nơi hội tụ trọn vẹn của những chuẩn mực giá trị sống vô cùng đẳng cấp

Điểm đặc biệt, chủ đầu tư khẳng định sẽ có gần 70 tiện ích hướng đến sự phát triển thể chất, tinh thần của trẻ em. Bên cạnh đó, thiết kế, vật liệu sử dụng tại công trình cũng thân thiện với cư dân. Để biến tầm nhìn thành hiện thực, chủ đầu tư phải dốc hàng triệu USD phát triển chuỗi tiện ích nội khu liên hoàn cho trẻ em trong dự án. Cư dân của dự án toàn quyền sử dụng các khu vui chơi, thư viện, công viên ánh sáng… mà không phải trả thêm chi phí nào.

Số lượng tiện ích được chủ đầu tư này ước tính đến gần 70 và được chia làm hai phân khu: Cụm vận động tạo môi trường phát triển thể chất và nhóm tiện ích khám phá thúc đẩy quá trình học tập, làm giàu vốn sống tinh thần cho các cư dân nhí.

• Cụm vận động: công viên nước Sunshine Water Park, với các hoạt động thể thao dưới nước như boomerang, lốc xoáy, vòng trượt…Tầng trệt của tòa tháp, chủ đầu tư dành hàng trăm m2 được xây dựng vườn mê cung, kiến trúc mô phỏng khu vườn trong các câu chuyện cổ tích…
• Cụm khám phá: đầu tư tổ hợp công nghệ ánh sáng tương tác thực tế ảo mang tên Thế Giới Lân Tinh của Alice. Cư dân nhí được khám phá các hoạt cảnh về đại dương, vũ trụ, thiên hà với hiệu ứng bắt mắt. Công nghệ này áp dụng khá nhiều trong các khu vui chơi của Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc…
• Ngoài ra, các tiện ích bổ sung khác như rạp chiếu 4D, thư viện sách, khu công viên picnic cho gia đình…

Đối với cư dân trẻ hoặc người lớn, dự án cũng cũng cấp hàng loạt các tiện ích chính sau:

• Sân bóng rổ, tennis, 7 hồ bơi lớn (tràn tầng, bốn mùa), khuôn viên BBQ, hồ bơi đáp ứng nhu cầu giải trí, hội họp gia đình – bạn bè cuối tuần hoặc nhu cầu tập luyện tại phòng GYM, đường chạy bộ, sân chơi thể thao ngoài trời…
• 22 khu cảnh quan hồ nước, sân vườn ngoài trời, spa, yoga…

Đặc biệt, căn hộ Sunshine City Sài Gòn cũng là một trong những dự án đi tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ thông minh vào quản lý, vận hành căn hộ. Hệ thống công nghệ Smart Home, thang máy chọn điểm đến, chuông hình kỹ thuật số, điểm đậu xe thông minh, Sunshine App, Sunshine Service…sẽ mang đến cho cư dân những trải nghiệm hoàn toàn mới mẻ về nơi an cư của mình.

Ngoài ra, để đảm bảo an toàn, công nghệ Face ID được áp dụng tại dự án, camera bố trí dày đặc khắp nơi nhằm ngăn không cho người lạ vào dự án. Do vậy, Sunshine City chính là nơi an cư lý tưởng của cư dân, kiến tạo cuộc sống thông minh hiện đại và tiện nghi cho khách hàng.

Sản phẩm mở bán và Giá bán qua các đợt

Sunshine City Sài Gòn được xây dựng trên tổng diện tích gần 10ha, gồm 9 block, cung cấp ra thị trường hơn 3.000 căn hộ. 9 ngọn tháp có độ cao khác nhau, được bố trí lệch theo phương pháp khoa học, nối chín đỉnh tháp lại với nhau sẽ hợp thành thành hình con rồng vươn mình, uốn lượn.

Toà	Số tầng	Số căn hộ/sàn điển hình	Mở bán
Block S1	26 tầng	12 căn	Từ tháng 11/2018
Block S2	26 tầng	10 căn	Từ tháng 11/2018
Block S3	36 tầng	Đang cập nhật	Từ tháng 4/2019
Block S4	38 tầng	11-12 căn	Từ tháng 4/2019
Block S5	38 tầng	8 căn	Bán sỉ
Block S6	36 tầng	7 căn	Bán sỉ
Block S7	36 tầng	10 – 11 căn	Từ tháng 6/2019
Block S8	36 tầng	10 – 11 căn	Từ tháng 11/2019
Block S9	36 tầng	14 – 15 căn	Từ tháng 11/2019

Thông tin giá căn hộ mở bán năm 2019 như sau:

Với mức giá công bố và lộ trình tăng giá qua các đợt ra hàng tại Sunshine City như trên cho thấy chủ đầu tư đã cân nhắc rất kỹ mức cạnh tranh vừa đảm bảo mức gia phù hợp với thị trường chung tại khu vực quận 7, vừa đảm bảo tốc độ tăng giá hợp lý qua từng phân khu. 

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán thường khi khách hàng mua căn hộ:

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH)	Thời gian dự kiến
–	Cọc bảo đảm	100 triệu đồng	11-12/2019
–	Ký Hợp đồng dịch vụ bảo đảm (“HĐ DVBĐ”) (Trong vòng 15 ngày sau cọc)	10% GTCH (chưa VAT)	11-12/2019
–	Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐ DVBĐ	5% GTCH (chưa VAT)	Q1/2020
–	Trong vòng 5 tháng kể từ ngày ký HĐ DVBĐ	10% GTCH (chưa VAT)	Q1/2020
1	Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”)	VAT 25% GTCH	Q2/2020
2-10	Cứ mỗi 2 tháng sau ngày ký HĐMB (Chia làm 9 đợt)	5% (gồm VAT)	06/2020 – 10/2021
11	Thông báo Bàn giao căn hộ	25% + 2% KPBT + 5% VAT của đợt 12	Q2/2021
12	Thông bán nhận GCNQSHNƠ	5% (chưa VAT)

Ngoài ra, khách hàng có thể chọn một trong hai Chương trình hỗ trợ tài chính sau:

Chương trình 1: Chiết khấu khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB

• Chiết khấu 5% trên Giá bán căn hộ (trước thuế) khi khách hàng thanh toán vượt tiến độ lên đến 50% Giá bán căn hộ (chưa VAY) trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ.
• Chiết khấu 8% trên Giá bán căn hộ (trước thuế) khi khách hàng thanh toán vượt tiến độ lên đến 95% Giá bán căn hộ (sau thuế) trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ.
• Chiết khấu được trừ trực tiếp vào giá bán/trừ theo quy định của CĐT.

Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thanh toán nợ gốc đến khi nhận nhà

• Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (“VPBank”) sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc đến khi nhận nhà nhưng thời gian hỗ trợ tối đa không vượt quá 30/06/2022 hoặc thời điểm bàn giao căn hộ tùy thời điểm nào đến trước.

Gói vay ưu đãi từ các ngân hàng

Theo tìm hiểu của BankExpress, hiện chỉ có ngân hàng VPBank đang tài trợ cho khách hàng mua dự án ngay khi khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ tại HĐ DVBĐ với tỷ lệ cho vay lên tới 75%. Khách hàng cần lưu ý rằng, với mục đích mua để ở hoặc mua để đầu tư thì các tiêu chí lựa chọn gói vay tốt nhất sẽ hoàn toàn khác nhau. Dù trong trường hơp này chỉ có 1 ngân hàng cho vay tuy nhiên các đối tượng khách hàng khác nhau vẫn có thể lựa chọn gói vay khác nhau để đảm bảo tối ưu chi phí và tiết kiệm lãi suất vay nhất có thể.

Chi tiết gói vay ngân hàng cho khách hàng mua sản phẩm dự án

Trường hợp khách mua để ở thì cần lựa chọn gói vay có lãi suất tốt nhất và thời gian vay hợp lý để đảm bảo số tiền phải trả hàng tháng phù hợp với nguồn thu nhập ổn định của gia đình. Nhưng trong trường hợp khách mua đầu tư ngắn hạn thì cần quan tâm đến số tiền đầu tư bỏ ra ít nhất, lãi suất tốt nhất, phí phạt ít nhất và dòng tiền thanh toán trong thời gian đầu tư thấp nhất…

Trên đây là những thông tin về dự án Sunshine City Sài Gòn. Nếu bạn cần bất kì thông tin liên quan về dự án và hỗ trợ vay, vui lòngliên hệ trực tiếp qua Hotline: 0901 199 169 để nhận được những thông tin mới và chi tiết nhất.