Lãi suất cho vay mua Bất động sản đã có sổ cập nhật mới nhất tháng 05/2020

Trong giai đoạn giãn cách, các ngân hàng vẫn tiếp tục triển khai nhiều gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, một số ngân hàng đã giảm thêm lãi suất cho vay so với tháng trước.

Tháng 5 này, dù vấn đề dịch bệnh đã chuyển sang giai đoạn mới, người dân cũng đã dần bắt đầu nhịp sống thường ngày trở lại, nhưng nền kinh tế nói chung vẫn còn gặp nhiều khó khăn khi vực dậy sau cuộc chiến chống dịch.

Hệ quả của dịch bệnh kéo dài là đa số người dân có xu hướng tập trung chi tiêu cho nhu yếu phẩm phục vụ đời sống và ít quan tâm đến vay mua bất động sản. Thực tế, đa số các ngân hàng vẫn duy trì mức lãi suất đã giảm từ tháng trước. Ngoài ra có thêm một số nhà băng tiếp tục giảm thêm lãi suất cho vay mua nhà trong tháng này nhằm thu hút khách hàng.

Khung lãi suất cho vay và phương án trả lãi trong tháng này đã được nhiều ngân hàng điều chỉnh. Tổng hợp lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mới nhất của một số ngân hàng tiêu biểu: Ngân hàng quốc doanh, thương mại cổ phần và có vốn nước ngoài dành cho khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu tham khảo được cập nhật trong bảng dưới đây.

Ngân hàng	3 tháng	6 tháng	12 tháng	24 tháng	36 tháng	Lãi suất sau ưu đãi (%/năm)
Vietcombank			8,1	8,7	9,2	LSTK 24 tháng + 3,5% (10,5%)
BIDV			8	9		LSTK 24 tháng + 3,5% (10,5%)
VietinBank			8,1	8,5		LSTK 36 tháng + 3,5% (11%)
Techcombank		7,89	8,29			LSCS + 4,39% = (11,5%)
Eximbank			12			LSTK 24 tháng + 3,5% (11,5%)
TPBank	5		10,5			LSTK 12 tháng + 1,5% (từ tháng thứ 4 đến tháng thứ 123,7% (từ tháng thứ 13 trở đi)
VPBank		8,5	9,5			LSCS + 4% = (12 – 13%)
VIB		8,7	10,6			LSTK 12 tháng + 3,9% (11,5%)
Sacombank			11,5			LSTK 13 tháng + 4,7% (12,5%)
LienVietPostBank	10,25					LSTK 13 tháng+3,75% = (11%)
SCB			9,0	9,5		LSTK 13 tháng + 4,2% (11,9%)
ACB			8,9			LSTK 13 tháng + 3,9% (11%)
SHB			8,9			–
PVcomBank		7,59	8,99			LSCS + 4% = (12,5%)
BaoViet Bank		6,88	8,66			LSTK 13 tháng + 4%/năm cho gói ưu đãi 6 tháng LSTK 13 tháng + 3,8%/năm cho gói ưu đãi 12 tháng
OCB			8,68			LSTK 13 tháng + 3,9% (11,4%)
Bac A Bank			8,99			LSTK 24 tháng + 4% = (11,5%)
UOB			9,99			Năm 2: LSCS + 1,29% Từ năm 3: LSCS+1,79% = (9,79%)
Hong Leong Bank			7,75	8,25		LSCS + 1,5% = 10,4%
Shinhan Bank			7,5	8,3	9,4	CPV 6 tháng + 3,9% = (11,4%)
Standard Chartered			6,49	7,89	8,29	10,5%/năm
Woori Bank			8			8,5%/năm

Mức lãi suất thấp nhất cố định trong 1 năm khảo sát được hiện là 6,49%/năm tại Standard Chartered còn nếu tính riêng nhóm ngân hàng trong nước sẽ là 8%/năm tại BIDV.

Trong các ngân hàng nội có TPBank đã giảm lãi suất ưu đãi trong 3 tháng đầu từ 6,9%/năm xuống còn 5%/năm. Lãi suất khi vay ưu đãi trong 12 tháng vẫn được giữ nguyên ở mức 10,5%/năm.

Một ngân hàng khác đã giảm lãi suất cho vay mua nhà tháng này là Techcombank. Ở gói ưu đãi 6 tháng, Techcombank đã giảm 0,1 điểm % xuống còn 7,89%/năm. Còn với gói cho vay kì ưu đãi 12 tháng, ngân hàng này đã giảm 0,5 điểm % xuống còn 8,29%/năm.

Nhóm ngân hàng nước ngoài có Hong Leong Bank thay đổi cách tính lãi suất sau ưu đãi, hiện bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 1,5% đối với các kì hạn đang áp dụng.

Đáng chú ý có Standard Chartered đã đồng loạt giảm lãi suất cho vay mua nhà ở cả 3 kì ưu đãi 12, 24 và 36 tháng lần lượt xuống còn 6,49%/năm, 7,89%/năm và 8,29%/năm thay vì 6,79%, 8,39% và 8,79%/năm như biểu lãi suất tương ứng trong tháng trước.

So với tổng quan chung, Standard Chartered hiện là một trong những ngân hàng có mức lãi suất tốt nhất hiện nay. Tỉ lệ giải ngân tại đây cũng khá cao, ở mức 75% giá trị tài sản đảm bảo. Thời gian cho vay dài lên đến 25 năm. Điều này sẽ hỗ trợ khách hàng tốt nhất trong việc sở hữu được ngôi nhà mong muốn ngay cả khi vốn tự có còn đang hạn chế.

Trong khi đó, Woori Bank lại điều chỉnh lãi suất lên 8% ở kì ưu đãi 12 tháng, gia nhập mặt bằng lãi suất chung cùng thời gian ưu đãi mà các ngân hàng quốc doanh hiện đang áp dụng. Đồng thời, ngân hàng này cũng thay đổi lãi suất sau ưu đãi với 8,5%/năm. Sau thời gian đỉnh điểm của dịch bệnh, giờ đây người dân thắt chặt tài chính cá nhân và các phương án chi tiêu của gia đình mình. Vì vậy, nếu có nhu cầu mua nhà thời điểm này, người đi vay cần tính toán kĩ lưỡng khả năng trả lãi và cân nhắc các chương trình ưu đãi liên quan để lựa chọn được gói vay phù hợp, sở hữu được ngôi nhà mong muốn ngay cả khi vốn tự có còn đang hạn chế.

Để nhận thông báo thường xuyên về các diễn biến lãi suất trên thị trường, bạn có thể đăng ký nhận tin tại đây. Các cập nhật mới nhất sẽ được BankExpress nhanh chóng gửi đến bạn qua địa chỉ Email đăng ký. Cảm ơn bạn đã theo dõi!